Ione Post Office | 22 W Main St
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Ione Post Office 22 W Main St Spécialité 650 m² À vendre Ione, CA 95640 1 143 090 € (1 757,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 22 W Main Street abrite un bâtiment commercial et résidentiel de 7 000 pieds carrés doté de diverses sources de revenus locatifs.
- Il y a un bureau de poste au rez-de-chaussée, deux Airbnb à l'étage, plus de la place pour s'agrandir avec une unité de deux chambres presque terminée et un studio inachevé.
- Près de l'emblématique château de Preston à Lone et à proximité des boutiques, des restaurants et des lieux de divertissement.
- Récemment, un locataire de longue durée de cinq ans a signé un nouveau bail pour des revenus locatifs stabilisés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue dans une propriété commerciale historique unique en son genre située au 22 W Main Street à Lone, en Californie. Cette rare opportunité d'investissement de premier ordre présente un excellent potentiel de croissance du taux de capitalisation avec deux unités supplémentaires inachevées. Située au cœur de la ville historique d'Ione, qui abrite l'emblématique château de Preston, cette charmante propriété offre un mélange unique de potentiel de revenus résidentiels et commerciaux. Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare à quelques pas des restaurants populaires, des boutiques et de l'emblématique château de Preston. Les caractéristiques incluent : Un appartement d'une chambre, géré avec succès en tant que location de vacances temporaire avec des réservations régulières. Un studio, également fréquemment loué comme location de vacances temporaire. Un appartement de deux chambres magnifiquement rénové, presque terminé et en attente des derniers permis. Un espace de rangement convertible, idéal pour être transformé en un autre studio à louer. La partie commerciale de l'immeuble est louée par un locataire à long terme qui a récemment renouvelé son bail de 5 ans, fournissant des revenus stables et fiables. Un hall d'accueil accueillant, un magnifique patio et 15 places de parking privées. Grâce à son emplacement privilégié au cœur d'Ione et à un solide mélange d'espaces commerciaux et résidentiels, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante. Idéal pour les investisseurs qui recherchent une combinaison de charme historique, de stabilité et de rentabilité à long terme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 143 090 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 757,73 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Taux de capitalisation | 5,30 % | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 1933 |
| Type de bien | Spécialité | Zonage | NC |
| Sous-type de bien | Bureau de poste |
| Prix | 1 143 090 € |
| Prix par m² | 1 757,73 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,30 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Bureau de poste |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1933 |
| Zonage | NC |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 004-147-005-000 | Évaluation des aménagements | 383 778 € |
| Évaluation du terrain | 138 052 € | Évaluation totale | 521 829 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
004-147-005-000
Évaluation du terrain
138 052 €
Évaluation des aménagements
383 778 €
Évaluation totale
521 829 €
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Présenté par
Sierra Real Estate Services Inc
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