Downtown Redevelopment Opportunity 220-222 W State St Local commercial 1 301 m² 100 % Loué À vendre Geneva, IL 60134

OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT : Immeuble vacant de 14 000 pieds carrés sur deux étages et 3 niveaux au cœur du centre-ville de Genève nécessitant un réaménagement complet. Construit en 1915 par l'arrière grand-père du vendeur, le bâtiment présente un caractère classique dans un emplacement privilégié. Cette propriété offre un excellent potentiel pour un investissement propriétaire/utilisateur ou commercial/à usage mixte.
Le 220-222 W State St possède un espace commercial bien en vue au niveau de la rue avec de grandes vitrines, un sous-sol qui a été utilisé pendant de nombreuses années comme espace commercial accessible aux clients, et un deuxième étage qui peut être utilisé séparément ou combiné avec les niveaux inférieurs. De plus, les premier et deuxième étages pourraient chacun permettre une division éventuelle en deux unités adjacentes. Zonage D-CM flexible (usage mixte commercial du centre-ville). Taxes 2023 : 17 750$
La propriété a récemment reçu une subvention fédérale de plus de 60 000$ pour la restauration de la façade et les améliorations de la sécurité incendie qui seront apportées en 2025. À noter que deux autres bâtiments voisins, générateurs de revenus, sont également proposés à la vente par le même vendeur.
SITUATION : Situé dans le centre-ville de Genève IL, l'établissement se trouve à seulement 3 pâtés de maisons à l'ouest du pont de Fox River et à 1/2 pâté de maisons à l'est de Third Street, un élément majeur de la zone commerciale du centre-ville. Vous trouverez des parkings publics à proximité et des places de stationnement dans la rue.
Geneva IL, dans le centre du comté de Kane, est une banlieue chic située à environ une heure à l'ouest de Chicago. La région est reconnue pour la pittoresque rivière Fox, ses beaux espaces ouverts et sa diversité économique.
Le centre-ville de Genève est l'une des principales destinations de boutiques de la banlieue de Chicago et regorge de boutiques et de restaurants uniques. State Street (IL Rt 38) est un corridor est-ouest principal et la rue principale de la ville. Du thé ? c Nombre (IDOT) : 23 800 VPD. Population (5 miles) : 109 842. Revenu moyen des ménages (5 miles) : 168 277$.