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Free rent offered to qualified users! 220-240 71st St Local commercial 418 m² À louer Miami Beach, FL 33141
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente façade sur rue
- Trafic piétonnier élevé et visibilité optimale
- Entouré de restaurants, de boutiques, d'hôtels et plus encore
- À quelques minutes de la plage
- Idéal pour le commerce de détail, les cafés, les boutiques, les salons et plus encore
- Accès facile depuis Collins Avenue
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 418 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Prime Retail Opportunity on 71st St / Collins Ave – North Beach, Miami Beach! Unlock a rare leasing opportunity in the heart of North Beach! This high-visibility commercial retail space is perfectly located on 71st Street — a major thoroughfare with strong foot and car traffic. Surrounded by transformative new developments, including: Palma Miami Beach Residences – A 14-story luxury condo with rooftop pool, spa, and curated retail (completion by 2026). 72nd & Park – Proposed 21-story mixed-use tower with 270 units and 17,000+ SF of retail. 880 71st Street by Lefferts – Boutique residential building with rooftop pool, kayak docks, and commercial frontage. Deauville Beach Resort Redevelopment – Plans for a 380-ft condo hotel on iconic site (pending approval). North Beach Town Center – 800+ new apartments, mixed-use retail, new Target store, and public garage underway. 912 71st Street – A 3,875 SF former nightclub, now available for lease/sale – ideal for redevelopment. Why North Beach? Median household income: $99,625 Strong local economy: 1.8% unemployment Dense population: 35,238 residents High renter base: 68.2% (flexible, service-oriented consumer market) Steady real estate growth: Median home value $409K (+1.5% YoY) Don’t miss your chance to establish a presence in this vibrant, evolving corridor. Contact us today to schedule a tour and secure your space! Team@ME7RO.com
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- À quelques minutes de la plage
- Excellente façade sur rue
- Trafic piétonnier élevé et visibilité optimale
- Idéal pour le commerce de détail, les cafés, les boutiques, les salons et plus encore
- Accès facile depuis Collins Avenue
- Entouré de restaurants, de boutiques, d'hôtels et plus encore
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Cross Fit A1a
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- Santé et assistance sociale
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- Sun Invest
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cross Fit A1a | Fitness | 6 153 | International |
| Dana Lynn Photography | Magasin à petits prix | 1 | Régional |
| Hispanic Flamenco Ballet | Danse | 1 | Local |
| MeaToast | Restaurant | 1 | Local |
| Nobe Dental Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Sun Invest | Immobilier | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 1 815 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 815 m² |
| Année de construction | 1956 |
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