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220-260 Lesmill Rd Local d'activités 10 672 m² 96 % Loué À vendre Toronto, ON M3B 2T5
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent accès aux autoroutes 401/404, au DVP et aux principaux transports en commun (bus TTC, station de transport Oriole Go, station de métro Leslie TTC)
- La propriété est louée à 100 %, le WALT restant à courir pendant 3,4 ans et une longue histoire de taux d'occupation élevés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située sur une parcelle de terrain de 5,1 acres, donnant sur le chemin Lesmill au sud de l'autoroute 401 et à l'est de la rue Leslie, la propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur de posséder un bâtiment industriel à locataires multiples dans un quartier prospère et bien établi de Toronto et dont le taux d'inoccupation est historiquement bas. Avec plus de 830 millions de pieds carrés d'inventaire, le marché industriel de la région du Grand Toronto (RGT) continue d'afficher d'excellents paramètres fondamentaux, avec un taux d'inoccupation actuel de 2,6 % et un taux de croissance annualisé composé sur cinq ans de 17 % des loyers nets. Plus précisément, North York affiche l'un des taux d'inoccupation actuels les plus bas du marché, soit 1,7 %.
D'une superficie totale de 114 873 pieds carrés, la propriété est occupée à 100 % par une composition de locataires bien équilibrée, adaptée au quartier et a une durée de location moyenne pondérée (WALT) restante de 3,4 ans. Les loyers sur place sont inférieurs aux loyers du marché, ce qui offre la possibilité d'une croissance substantielle des revenus à court et moyen terme.
La propriété bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate d'un éventail de commerces et de services, de transports en commun pratiques et d'autoroutes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Surface du lot | 2,07 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 11 |
| Surface utile brute | 10 672 m² | Zonage | MO - Mixed USe |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,07 ha |
| Surface utile brute | 10 672 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 11 |
| Zonage | MO - Mixed USe |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 244 Lesmill Road est un immeuble de bureaux polyvalent situé dans un quartier prisé de North York. Idéalement placé, ce bâtiment bénéficie d'une grande visibilité grâce à une signalisation donnant sur Lesmill Road et d'un accès facile aux principales autoroutes. La propriété est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus TTC à proximité et des stations de métro à quelques minutes en voiture. Situé à l'intersection de l'autoroute 401 et de Leslie Street, il offre des options de déplacement pratiques tant pour les employés que pour les clients.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 244 | 454 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 244
| Surface |
| 454 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 244
| Surface | 454 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 244 Lesmill Road est un immeuble de bureaux polyvalent situé dans un quartier prisé de North York. Idéalement placé, ce bâtiment bénéficie d'une grande visibilité grâce à une signalisation donnant sur Lesmill Road et d'un accès facile aux principales autoroutes. La propriété est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus TTC à proximité et des stations de métro à quelques minutes en voiture. Situé à l'intersection de l'autoroute 401 et de Leslie Street, il offre des options de déplacement pratiques tant pour les employés que pour les clients.
Présenté par
220-260 Lesmill Rd
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