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220 E Grand Ave
Local commercial 1 660 m² À louer El Segundo, CA 90245
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité inégalée au centre-ville d'El Segundo — Sa rareté et sa présence communautaire en font un endroit idéal pour un épicier ou un détaillant
- Situé à l'épicentre d'El Segundo, fréquenté par l'ensemble de la population locale et par une population diurne dense dépassant les 70 000 personnes par jour
- Excellente signalisation du bâtiment et panneau de signalisation exclusif « bénéficiant de droits acquis » pour une visibilité et une image de marque élevées
- Pratique pour tout le quartier d'El Segundo, desservant les 17 000 résidents locaux
- Excellente façade sur la rue pour une visibilité élevée et un accès facile
- Box junior autoportant situé dans un coin dur de plus de 1,5 acre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 660 m² | Négociable | 535,48 € /m²/an 44,62 € /m²/mois 888 988 € /an 74 082 € /mois | Net |
1er étage
- Un bâtiment bien connu (Rite-Aid) au sein de la communauté, offrant une opportunité unique puisqu'il est disponible pour la première fois et constitue le seul bâtiment desservant le quartier environnant. - Junior Box rectangulaire de 1 661 m² (17 870 pieds carrés) situé sur un terrain de 6 230 m² (1,54 acres) avec un ratio de stationnement de 5/1000. - Quai de chargement extrêmement accessible, adapté aux camions conteneurs de 16 mètres (53 pieds), avec une zone dédiée qui n'interfère pas avec le stationnement des clients et où les camions peuvent rester indéfiniment. - Excellente signalétique sur le bâtiment et un panneau exclusif "acquis par droit acquis" (grandfathered) pour une visibilité et un branding optimaux.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Boîte autoportante Prime 17 870 SF pour enfants
- Excellente signalisation du bâtiment + panneau de poteau exclusif
- Quai de chargement adapté aux camions porte-conteneurs de 53 pieds
- 85 places de stationnement en surface exclusives
- Terrain d'angle avec (3) points d'accès
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 220 E GRAND AVE , EL SEGUNDO, CA 90245
| Espace total disponible | 1 660 m² | Surface totale du terrain | 0,62 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 660 m² |
| Espace total disponible | 1 660 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 1 660 m² |
| Surface totale du terrain | 0,62 ha |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 220 E Grand est situé au cœur du centre-ville d'El Segundo et constitue un incontournable du quartier. La propriété est un Rite-Aid indépendant offrant une visibilité inégalée, un parking abondant et de multiples possibilités de signalisation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un nouvel épicier ou un nouveau détaillant de saisir cette disponibilité extrêmement rare, car il n'y a pas d'autre opportunité comparable. El Segundo allie le charme de la plage à l'esprit créatif, ce qui en fait une centrale électrique de 5,5 miles carrés. Reconnue comme la capitale mondiale de l'aérospatiale, elle abrite également plusieurs entreprises du Fortune 500, dont Boeing, Chevron, L'Oréal, Mattel et Raytheon, ainsi que des leaders dans les domaines des biosciences, des technologies de l'information, de l'énergie, de l'immobilier et des médias créatifs. El Segundo a rapidement acquis la réputation d'être une enclave extraordinaire du sud de la Californie. C'est l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis, avec un afflux récent de jeunes professionnels diplômés et une population diurne massive de plus de 70 000 personnes.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
220 E Grand Ave
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