220 N Laflin St

Fantastique immeuble d'investissement flex/industriel d'un étage à vendre dans un emplacement exceptionnel à West Fulton Market ! Le bâtiment a été largement construit par les locataires au-dessus du bâtiment de base. Bureau d'accueil récemment construit avec de hauts plafonds à baies, une lucarne, une porte d'entrée, un éclairage extérieur, un climatiseur à système double et de nouvelles toilettes. L'entrepôt est entièrement sablé et climatisé avec deux nouveaux RTU de 7,5 tonnes, un bassin à trois prises et de nouvelles toilettes. Le toit de l'entrepôt et de la charpente est couvert par une garantie de 7,5 ans après 20 ans et ses charpentes ont été renforcées par de nouveaux tirants. Le toit de la réception est couvert par une garantie de 6 ans après le début de la période de 10 ans. Zonage : PMD-4B. Impôts 2023 : 57 441$.
Le bâtiment est entièrement loué au locataire national Braun Intertec Corporation, une importante société de conseil en ingénierie détenue par ses employés basée à Minneapolis et spécialisée dans l'ingénierie géotechnique, le conseil environnemental et les essais. L'entreprise compte désormais plus de 1 000 employés propriétaires et possède 35 bureaux dans sept États différents. L'entreprise dessert plus de 12 marchés différents et fournit une variété de services.
notamment en matière de forage, d'opérations géospatiales et de sciences du bâtiment, et a été nommée l'une des 500 meilleures entreprises de conception de l'ENR au cours des cinq dernières années consécutives et l'une des 200 meilleures entreprises environnementales de l'ENR en 2022 et 2023.
Il n'y a rien de mieux que cet emplacement à West Fulton Market, cet établissement est le rêve des navetteurs ! Situé juste à côté de la ligne L verte/rose, le bâtiment se trouve à seulement deux minutes à pied de la gare d'Ashland et à 15 minutes de marche à l'ouest de la nouvelle station Damen/Lake ou à l'est de la gare Morgan. Il se trouve à quelques pas de la ligne de bus Ashland CTA et à quelques minutes en voiture des autoroutes 90/94 et 290.
Le West Loop et le Fulton Market sont réputés pour présenter le meilleur de la scène culinaire passionnante de Chicago et le 220 N Laflin est situé à quelques pas de tout ce que ces deux quartiers ont à offrir, notamment des restaurants étoilés Michelin Ever, Smyth et Elske, tous trois accessibles à pied. Le restaurant Row on Randolph se trouve également à proximité. Vous y trouverez les restaurants populaires Au Cheval, The Publican et Girl & The Goat.
Outre sa scène gastronomique éclectique, le quartier de Fulton Market/West Loop compte de nombreux hôtels de luxe, dont The Hoxton, Soho House, Nobu et The Emily. Elle est également devenue une plaque tournante majeure pour les entreprises technologiques qui souhaitent planter leur drapeau, attirant des entreprises telles que Google (siège social du Midwest), McDonald's (siège mondial), John Deere et Dyson.