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DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN 220 N West St Local commercial 988 m² À vendre Roann, IN 46974 1 790 694 € (1 811,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %

Immeubles de commerce 220 N West St, Roann, IN 46974

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 15-Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 5% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and 5% at each Option.
  • Excellent Frontage Along IN-16, with Easy Access and Strong Visibility - Prime Positioning for Local and Pass-through Traffic. Hard Corner Location.
  • Next Nearest Dollar General is more than 11 Miles away.
  • Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Features Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s & Annual Revenue Exceeding $4B.
  • Strategic Location - Serves a Wide Trade Area with Limited Retail Competition - Strong Local Customer Base and Essential Retail Positioning.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Dollar General | 15 Year Absolute Net Lease w/ Rent Increases | Brand New 2025 Rare All-Wood Prototype Construction | Hard Corner Location | Limited Retail Competition | Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept
Indiana Broker of Record: Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
1 790 694 €
Prix par m²
1 811,55 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
122 662 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,61 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Dollar General
  • Enseigne
  • 988 m²
  • -
  • Triple net
  • Sept. 2040
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Dollar General Enseigne 988 m² - Triple net Sept. 2040

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 85-09-02-202-122.000-011 Évaluation des aménagements 45 548 €
Évaluation du terrain 35 348 € Évaluation totale 80 896 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
85-09-02-202-122.000-011
Évaluation du terrain
35 348 €
Évaluation des aménagements
45 548 €
Évaluation totale
80 896 €
(858) 373-3184

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35397007

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 220 N West St, Roann, IN 46974

Le Local commercial Bien à 220 N West St, Roann, IN 46974 est actuellement disponible à vendre. Contactez The Mansour Group of Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN | 220 N West St
(858) 373-3184 x

DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN | 220 N West St

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Alvin Mansour

(858) 373-3184

(858) 373-3184

Jon Talia

(858) 373-3186

(858) 373-3186

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