220 S Akers St Bureau 1 288 m² 100 % Loué À vendre Visalia, CA 93291 4 196 373 € (3 257,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,46 %

Situé du côté nord de l'avenue W. Mineral King, avec 326 pieds de façade et 43 pieds à l'est de la rue Akers, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la CA Highway 198 et permet d'accéder facilement à la sortie Akers St. L'établissement est idéalement situé à proximité des magasins, des restaurants, des hôtels et d'autres complexes de bureaux.
La propriété comprend un immeuble de bureaux de deux étages sur 1,31 acres et plus, dont une grande partie de la superficie est pavée pour accueillir 63 places de stationnement. Le terrain de stationnement est entouré de bordures en béton. Construit en 2009, le bâtiment est entièrement loué dans le cadre de baux triples nets comprenant principalement des bureaux médicaux, une agence de recrutement et une société de programmation informatique occupant l'espace restant. Les baux ont une durée comprise entre 16 et 56 mois, la plupart des locataires ayant la possibilité de prolonger leur bail jusqu'en 2028 à 2042 moyennant une augmentation des loyers ou des loyers à négocier au moment de la prolongation.
L'immeuble de bureaux comprend 14 194 pieds carrés, dont 12 382 pieds carrés louables. Les suites A, B et C sont situées au rez-de-chaussée et disposent de leurs propres portes d'entrée/sortie séparées. Les suites D, E et F sont situées au deuxième étage et sont accessibles par une entrée séparée avec une cage d'escalier et un ascenseur. Une cage d'escalier d'évacuation est située au deuxième étage, à l'autre bout du couloir. Les suites du premier étage disposent de leur propre salle de bains. La suite D possède sa propre salle de bains, mais partage également une salle de bains commune dans le couloir de l'étage avec les suites E et F.
La rénovation de la suite C a été achevée en mai 2022. Les suites E et F étaient inachevées jusqu'en septembre 2022, le locataire ayant payé la plupart des améliorations apportées aux bureaux. La suite D a été rénovée en 2023, le locataire ayant payé toutes les améliorations.