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Aayan Plaza 220 Tanger Outlets Blvd
Local commercial 141 – 426 m² À louer Pooler, GA 31322
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intérieur d'un corridor commercial dense. 2,2 M pieds carrés dans un rayon de 1 mile. Croissance démographique explosive dans un rayon de 8 miles.
- COULOIR COMMERCIAL DE HAUT NIVEAU : Tanger Outlets, Walmart Supercenter, Home Depot, Publix, Sam's Club, ALDI, Hobby Lobby, HomeGoods, At Home et plus encore
- Accès, exposition et visibilité fantastiques. L'une des zones de commerce de détail les plus solides et les plus prisées de Pooler.
- Selon le recensement américain officiel de 2022, la population était de 28 766 habitants, en hausse de 50,3 % par rapport aux 19 140 habitants de 2010.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 141 m² | 5-10 Ans | 456,15 € /m²/an 38,01 € /m²/mois 64 160 € /an 5 347 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 143 m² | 5-10 Ans | 436,32 € /m²/an 36,36 € /m²/mois 62 221 € /an 5 185 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 143 m² | 5-10 Ans | 436,32 € /m²/an 36,36 € /m²/mois 62 221 € /an 5 185 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
La Suite 101 propose un espace commercial de 1 514 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Accès, exposition et visibilité fantastiques.
1er étage, bureau 102
La Suite 102 propose un espace commercial de 1 535 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accès, exposition et visibilité fantastiques.
1er étage, bureau 103
La Suite 103 propose un espace commercial de 1 535 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 220 TANGER OUTLETS BLVD , POOLER, GA 31322
| Espace total disponible | 426 m² | Surface commerciale utile | 1 138 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 426 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 138 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
* Aayan Plaza, un centre commercial de 12 252 pieds carrés situé dans la communauté aisée et en pleine croissance de Pooler. * Il est idéalement situé sur le boulevard Tanger Outlets, à proximité de Pooler Pkwy, près de l'I-95. Il est entouré de multiples communautés d'appartements et de quartiers résidentiels. * Emplacement idéal pour un commerce de détail, un restaurant, des locataires de services ou toute autre entreprise similaire à un bon rapport qualité-prix. * Offert sous forme d'espaces Cold Dark Shell personnalisables à des tarifs compétitifs, offrant aux entreprises la flexibilité nécessaire pour répondre à leurs besoins.
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Aayan Plaza | 220 Tanger Outlets Blvd
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