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220 W 122nd St Immeuble residentiel 8 lots 2 508 825 € (313 603 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % New York, NY 10027

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

New York Multifamily a le plaisir de vous proposer le 220 West 122nd St, situé dans le quartier animé de West Harlem. D'une superficie de 3 792 pieds carrés, cet établissement de 8 logements est idéalement situé entre le boulevard Frederick Douglass et Adam Clayton Powell Jr. Boulevard. Le 220 West 122nd Street est méticuleusement entretenu et géré de manière professionnelle par le même propriétaire depuis 7 ans. Cet investissement permet aux futurs investisseurs de capitaliser sur les loyers élevés que l'immeuble propose actuellement ainsi que sur les faibles dépenses en tant qu'actif protégé par la classe fiscale. L'actif est composé de 7 unités de marché libre offrant une opportunité de valeur ajoutée à l'investisseur. Le bâtiment est idéalement situé à proximité de la station de métro 125e rue, du parc Marcus Garvey et du parc Morningside.
L'OPPORTUNITÉ
• Le bâtiment : Cet établissement de 8 unités est idéalement situé entre le boulevard Frederick Douglass et Adam Clayton Powell Jr. Boulevard et se compose de 2 studios et de 6 appartements d'une chambre
• Les indicateurs : demande un taux de capitalisation de 7,0 % ou 11,73 fois le GRM sur une base de 343 750$ par unité
• Avantages : le bâtiment offre aux investisseurs un flux de trésorerie annuel stable de 190 032 dollars, avec une augmentation prévue de 13,2 % des flux de trésorerie pro forma. 7 des 8 unités sont en libre marché, offrant à l'investisseur une opportunité de valeur ajoutée.
• Classe fiscale 2B : Le bâtiment bénéficie de la désignation de classe fiscale protégée 2B qui limite vos augmentations d'impôts à 8 % par an ou 30 % sur 5 ans.
• Emplacement privilégié : le 220 West 122nd Street est bien situé à proximité de la station de métro 125e rue, du parc Marcus Garvey et du parc Morningside

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 508 825 €	Sous-type de bien	Appartement
Prix par lot	313 603 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	C
Taux de capitalisation	7 %	Surface du lot	0,01 ha
Multiplicateur du loyer brut	11.7	Surface de l’immeuble	352 m²
Nb de lots	8	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1910/1986

Prix	2 508 825 €
Prix par lot	313 603 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7 %
Multiplicateur du loyer brut	11.7
Nb de lots	8
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,01 ha
Surface de l’immeuble	352 m²
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1910/1986

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Chauffage

Cuisine

Cuisinière

Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (97)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Bike Score®

Très praticable en vélo (85)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	1927-0043	Évaluation des aménagements	34 391 €
Évaluation du terrain	91 960 €	Évaluation totale	51 270 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

1927-0043

Évaluation du terrain

91 960 €

Évaluation des aménagements

34 391 €

Évaluation totale

51 270 €

ZONAGE

Code de zonage	R7A (Le zonage R7A est un district résidentiel contextuel à New York. Il s'agit d'une zone résidentielle multifamiliale avec des bâtiments de taille moyenne.)
R7A (Le zonage R7A est un district résidentiel contextuel à New York. Il s'agit d'une zone résidentielle multifamiliale avec des bâtiments de taille moyenne.)