Alexander Blanco 3053082718

2200 N University Dr Industriel/Logistique 650 m² À vendre Sunrise, FL 33322 2 376 540 € (3 654,41 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 21 000 véhicules par jour
Améliorations de haute qualité pour les locataires

Entrepôt/bureau Flex

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	151 211 €	232,52 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	151 211 €	232,52 €
Taxes	24 257 €	37,30 €
Frais d’exploitation	7 182 €	11,04 €
Total des frais	31 439 €	48,34 €
Résultat net d’exploitation	119 772 €	184,17 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 376 540 €
Prix par m²	3 654,41 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Showroom
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,17 ha
Surface utile brute	650 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1975/1985
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,81 m

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
418 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

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1er étage
232 m²
Industriel/Logistique
Espace brut
Maintenant

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Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	418 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
1er étage	232 m²	Industriel/Logistique	Espace brut	Maintenant

Surface

418 m²

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

232 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Espace brut

Disponible

Maintenant

LIENS

Site Web de la propriété

Walk Score®

Très praticable à pied (75)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	49-41-28-04-1184	Évaluation totale	1 065 236 € (2025)
Évaluation du terrain	254 149 € (2025)	Impôts annuels	24 257 € (37,30 €/m²)
Évaluation des aménagements	811 087 € (2025)	Année d’imposition	2024

ZONAGE

Code de zonage

B-3 (Affaires commerciales -B3)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

Building Photo

Primary Photo

Building Photo

ID de l’annonce: 31845078
Date de mise sur le marché: 17/05/2024
Dernière mise à jour: 08/04/2025
Adresse: 2200 N University Dr, Sunrise, FL 33322

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2200 N University Dr Industriel/Logistique 650 m² À vendre Sunrise, FL 33322 2 376 540 € (3 654,41 €/m²)

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

1er étage

1er étage

LIENS

TAXES FONCIÈRES

ZONAGE

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

ID de l’annonce: 31845078

Date de mise sur le marché: 17/05/2024

Dernière mise à jour: 08/04/2025

Adresse: 2200 N University Dr, Sunrise, FL 33322