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2200 Plover Rd Industriel/Logistique 5 706 m² À vendre Plover, WI 54467 1 953 721 € (342,37 €/m²) Taux de capitalisation 8,45 %

Locaux industriels/logistiques 2200 Plover Rd, Plover, WI 54467

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail de 10 ans avec un locataire national solide : bail récemment prolongé avec US LBM Holdings, LLC, l'un des principaux distributeurs de matériaux de construction avec plus de 400 locus
  • Historique de longue date du site et engagement des locataires : La propriété a initialement ouvert ses portes en tant que magasin de sciage en mars 1968
  • Vaste terrain de stationnement : La propriété comprend une grande parcelle de 8,75 acres zonée M1 (industrie légère/fabrication), offrant une flexibilité pour les utilisations futures
  • Structure de location nette attrayante : responsabilités minimales du propriétaire, garantissant un investissement nécessitant peu d'entretien. Les frais de toiture du propriétaire sont plafonnés à 50 000$
  • Depuis 2009, US LBM loue la propriété, démontrant une location historique de 15 ans et renforçant l'engagement à long terme du locataire.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

STNL | Industrial Outdoor Storage | US LBM | Preferred Real Estate Brokers a le plaisir de présenter une opportunité exclusive d'acheter un immeuble de placement industriel américain LBM situé à Plover, dans le Wisconsin. Il s'agit d'un immeuble d'investissement industriel à bail net à locataire unique avec espace de stockage extérieur loué à 100 % à US LBM. La propriété dispose de suffisamment d'espace pour US LBM, l'un des plus grands fournisseurs de matériaux de construction du pays et qui a récemment apporté des améliorations à la propriété, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Avec une histoire de parc à bois et un nouveau bail de 10 ans, cette propriété est bien placée pour continuer à prospérer. La propriété est bien située sur un marché stable avec un excellent accès régional. Il s'agit d'un immeuble d'investissement industriel attrayant avec un locataire national solide.

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum US LBM - Plover, WI - New Pricing

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 953 721 € Classe d’immeuble B
Prix par m² 342,37 € Surface du lot 3,54 ha
Type de vente Investissement triple net Surface utile brute 5 706 m²
Taux de capitalisation 8,45 % Nb d’étages 1
Type de bien Industriel/Logistique Année de construction 1968
Sous-type de bien
Centre de distribution
  • Showroom
  • Industriel/logis., entrepôt
 Occupation Mono
Prix 1 953 721 €
Prix par m² 342,37 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 8,45 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Centre de distribution
  • Showroom
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 3,54 ha
Surface utile brute 5 706 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1968
Occupation Mono

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • US LBM
  • -
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
US LBM - - - Triple net -

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2200 Plover Rd, Plover, WI - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 173-23-0822-16.16 Évaluation des aménagements 642 435 €
Évaluation du terrain 509 619 € Évaluation totale 1 152 053 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
173-23-0822-16.16
Évaluation du terrain
509 619 €
Évaluation des aménagements
642 435 €
Évaluation totale
1 152 053 €

ZONAGE

Code de zonage M-1
M-1
(407) 406-3187

CONTACT

  • Mark Williams
    Mark Williams

  • ID de l’annonce: 34250594

  • Date de mise sur le marché: 19/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2200 Plover Rd, Plover, WI 54467

Le Industriel/Logistique Bien à 2200 Plover Rd, Plover, WI 54467 est actuellement disponible à vendre. Contactez Preferred Real Estate Brokers pour plus d’informations.

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2200 Plover Rd
(407) 406-3187 x

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Mark Williams

(407) 406-3187

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