2200 S Haine Dr Bureau 3 918 m² À vendre Harlingen, TX 78550 4 050 532 € (1 033,92 €/m²) Taux de capitalisation 9,30 %

Stream Realty Partners a le plaisir d'offrir en exclusivité à des acheteurs qualifiés la possibilité d'acquérir des intérêts en fief simple dans 2200 S. Haine Dr (« Property »), un immeuble de bureaux loué à locataire unique et triple net situé à Harlingen, au Texas, loué à Qualfon. La propriété possède une installation de 42 169 pieds carrés et 4,57 acres de terrain amélioré.
Le bâtiment est adjacent au Valley Baptist Medical Center, un système hospitalier appartenant à Tenet Healthcare, et aux installations médicales environnantes de Harlingen. Située au cœur de la vallée du Rio Grande, à seulement 18 km de la frontière entre les États-Unis et le Mexique, Harlingen compte plus de 70 000 habitants et fait partie de la zone métropolitaine de Brownsville-Harlingen. La région a connu une activité économique accrue grâce à la base de lancement voisine de Boca Chica Village/Space X. Qualfon est un fournisseur mondial de services d'externalisation des centres d'appels, du back office et des processus métier. L'entreprise a loué le bâtiment en 2014 et Qualfon a investi des capitaux importants pour construire l'espace répondant à ses besoins. Le bail actuel expire en 2029 et il ne reste qu'une option de renouvellement de 5 ans.