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Prominent Building Signage Opportunity 2200 SW 67th Ave Bureau 1 026 m² À vendre Miami, FL 33155 6 262 484 € (6 105,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,89 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux moderne de trois étages avec un potentiel de signalisation incroyable offrant une opportunité de vente ou de location à West Miami, idéal pour diverses industries.
- De hauts plafonds, un ascenseur, un système de vidéosurveillance, un système de contrôle d'accès et une connexion Wi-Fi dans l'ensemble de ses locaux en font un espace accueillant pour les utilisateurs médicaux et les entreprises axées sur les services.
- Profitez de la visibilité de Street View sur environ 12 000 véhicules quotidiens et de l'exposition de 63 837 ménages dans un rayon de 5 miles.
- Construite en 2015, cette propriété allie design contemporain et fiabilité, avec une génératrice de secours de 60 kW et conforme au code du bâtiment.
- 37 places de stationnement offrent un accès exceptionnel, dont huit couvertes avec un dégagement pratique de 14 pieds pour les camions ou les livraisons.
- Bénéficiez d'une connectivité sans tracas vers des destinations clés telles que l'aéroport international de Miami, le centre-ville de Coral Gables, le Palmetto Expy et la SR 836.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 2200 SW 67th Avenue comprend 37 places de stationnement, dont huit sont sous le toit et offrent un dégagement pratique de 14 pieds, idéal pour les camions de service au volant ou les livraisons. Structurellement solide, le bâtiment est doté d'un toit en béton armé, de fenêtres et de portes résistantes aux chocs et d'un périmètre entièrement clôturé avec des portails électriques à moteur. Son positionnement en angle est parfait pour les propriétaires/utilisateurs des secteurs médical, juridique, comptable, des assurances ou des services de construction.
Les nombreuses possibilités de signalisation des bâtiments offrent de la visibilité à environ 12 000 véhicules quotidiens et une visibilité à 63 837 ménages dans un rayon de 5 miles, y compris le District West Gables, un complexe de 427 unités situé de l'autre côté de la rue. Bénéficiant d'un emplacement central, le 2200 SW 67th Avenue se trouve à seulement deux minutes de l'hôpital pour enfants Nicklaus, à 14 minutes de l'aéroport international de Miami (MIA) et à proximité des principaux axes routiers tels que l'autoroute Palmetto et la State Road 836. Le centre-ville de Coral Gables se trouve en bas de la route le long de Coral Way, tandis que le centre-ville de Miami est facilement accessible à seulement 10 minutes de l'établissement. Le 2200 SW 67th Avenue offre une opportunité rare d'obtenir un immeuble de bureaux clé en main de premier ordre dans un quartier très demandé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
535 649 €
|
385,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
535 649 €
|
385,23 €
|
| Taxes |
44 984 €
|
32,35 €
|
| Frais d’exploitation |
23 286 €
|
16,75 €
|
| Total des frais |
68 270 €
|
49,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
467 379 €
|
336,13 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 535 649 € |
| Annuel par m² | 385,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 535 649 € |
| Annuel par m² | 385,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 44 984 € |
| Annuel par m² | 32,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 286 € |
| Annuel par m² | 16,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 68 270 € |
| Annuel par m² | 49,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 467 379 € |
| Annuel par m² | 336,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Empire Electric Division of S&P500 Carlyle Group
- Construction
- 1 390 m²
- 360,78 €
- Triple net
- Févr. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Empire Electric Division of S&P500 Carlyle Group | Construction | 1 390 m² | 360,78 € | Triple net | Févr. 2025 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Construit en 2015, ce bien respecte toutes les normes en vigueur et est équipé d’un générateur de secours Kohler de 60KW. Il offre de hauts plafonds, un ascenseur spacieux de 1,5 mètre sur 2,1 mètres, idéal pour un usage médical, une couverture complète par vidéosurveillance (CCTV), un système de contrôle d’accès, un système de sécurité et une connexion Wi-Fi. La propriété dispose de 37 places de stationnement, ainsi que de huit places couvertes avec une hauteur libre de 4,2 mètres, adaptées aux camions de service en drive et aux livraisons. Le bâtiment est doté d’un toit en béton, de fenêtres et portes résistantes aux impacts, et est entièrement clôturé avec des portails motorisés électriques, garantissant une sécurité maximale. C’est un bien à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une installation sécurisée et bien équipée.
Construit en 2015, ce bien respecte toutes les normes en vigueur et est équipé d’un générateur de secours Kohler de 60KW. Il offre des plafonds hauts, un ascenseur spacieux de 1,5 mètre sur 2,1 mètres idéal pour un usage médical, une couverture CCTV complète, un système de contrôle d’accès, un système de sécurité et une connexion Wi-Fi. La propriété dispose de 37 places de stationnement ainsi que de huit places couvertes avec une hauteur libre de 4,2 mètres, adaptées aux camions de service en drive et aux livraisons. Le bâtiment est doté d’un toit en béton, de fenêtres et portes résistantes aux impacts, et est entièrement clôturé avec des portails motorisés électriques, garantissant une sécurité maximale. C’est une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent une installation sécurisée et bien équipée.
Construit en 2015, ce bien respecte toutes les normes actuelles et est équipé d’un générateur de secours Kohler de 60KW. Il offre des plafonds hauts, un ascenseur spacieux de 1,5 mètre sur 2,1 mètres idéal pour un usage médical, une couverture complète par CCTV, un système de contrôle d’accès, un système de sécurité et une connexion Wi-Fi. La propriété dispose de 37 places de stationnement ainsi que de huit places couvertes avec une hauteur libre de 4,2 mètres, adaptées aux camions de service en drive et aux livraisons. Le bâtiment est construit avec un toit en béton, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, et est entièrement clôturé avec des portails motorisés électriques, garantissant une sécurité maximale. C’est un bien incontournable pour ceux qui recherchent une installation sécurisée et bien équipée.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 557 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Mai 2025 |
| 3e étage | 374 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Mai 2025 |
| 3e étage | 557 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Mai 2025 |
2e étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Mai 2025 |
3e étage
| Surface |
| 374 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Mai 2025 |
3e étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Mai 2025 |
2e étage
| Surface | 557 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Mai 2025 |
Construit en 2015, ce bien respecte toutes les normes en vigueur et est équipé d’un générateur de secours Kohler de 60KW. Il offre de hauts plafonds, un ascenseur spacieux de 1,5 mètre sur 2,1 mètres, idéal pour un usage médical, une couverture complète par vidéosurveillance (CCTV), un système de contrôle d’accès, un système de sécurité et une connexion Wi-Fi. La propriété dispose de 37 places de stationnement, ainsi que de huit places couvertes avec une hauteur libre de 4,2 mètres, adaptées aux camions de service en drive et aux livraisons. Le bâtiment est doté d’un toit en béton, de fenêtres et portes résistantes aux impacts, et est entièrement clôturé avec des portails motorisés électriques, garantissant une sécurité maximale. C’est un bien à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une installation sécurisée et bien équipée.
3e étage
| Surface | 374 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Mai 2025 |
Construit en 2015, ce bien respecte toutes les normes en vigueur et est équipé d’un générateur de secours Kohler de 60KW. Il offre des plafonds hauts, un ascenseur spacieux de 1,5 mètre sur 2,1 mètres idéal pour un usage médical, une couverture CCTV complète, un système de contrôle d’accès, un système de sécurité et une connexion Wi-Fi. La propriété dispose de 37 places de stationnement ainsi que de huit places couvertes avec une hauteur libre de 4,2 mètres, adaptées aux camions de service en drive et aux livraisons. Le bâtiment est doté d’un toit en béton, de fenêtres et portes résistantes aux impacts, et est entièrement clôturé avec des portails motorisés électriques, garantissant une sécurité maximale. C’est une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent une installation sécurisée et bien équipée.
3e étage
| Surface | 557 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Mai 2025 |
Construit en 2015, ce bien respecte toutes les normes actuelles et est équipé d’un générateur de secours Kohler de 60KW. Il offre des plafonds hauts, un ascenseur spacieux de 1,5 mètre sur 2,1 mètres idéal pour un usage médical, une couverture complète par CCTV, un système de contrôle d’accès, un système de sécurité et une connexion Wi-Fi. La propriété dispose de 37 places de stationnement ainsi que de huit places couvertes avec une hauteur libre de 4,2 mètres, adaptées aux camions de service en drive et aux livraisons. Le bâtiment est construit avec un toit en béton, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, et est entièrement clôturé avec des portails motorisés électriques, garantissant une sécurité maximale. C’est un bien incontournable pour ceux qui recherchent une installation sécurisée et bien équipée.
À PROPOS DU QUARTIER WEST MIAMI
West Miami est situé à l'ouest de Coral Gables et au sud de Blue Lagoon et peut être considéré comme une extension de ces deux pôles de bureaux. Cependant, West Miami a une densité de population et un revenu médian des ménages plus faibles que les quartiers plus proches de l'océan.
Les locataires sont attirés par cette zone en raison des faibles embouteillages par rapport au centre urbain de Miami et des quartiers résidentiels attrayants. La proximité des quartiers de Gables, Coconut Grove, Brickell et de l'aéroport constitue également un attrait important.
Les principales industries de West Miami sont les services locaux et les sociétés de finance, d'assurance et d'immobilier. Les principaux locataires de la zone comprennent United Health Group et de plus petits cabinets d'avocats, des sociétés de prêts hypothécaires et des cabinets d'experts-comptables.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Nicklaus Children's Hospital | Pour enfants | 2 min en voiture | 1 mi |
| Westchester General Hospital | Soins intensifs | 3 min en voiture | 1 mi |
| Doctors Hospital | Soins intensifs | 7 min en voiture | 3,6 mi |
| Larkin Community Hospital | Soins intensifs | 8 min en voiture | 3,6 mi |
| South Miami Hospital | Soins intensifs | 8 min en voiture | 3,8 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Diced | Restauration rapide | - | 2 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 4 min. à pied |
| Leo's Pizza | Pizza | USD | 6 min. à pied |
| Disco Fish Market & Restaurant | Cubain | €€€€ | 9 min. à pied |
| Pollo Tropical | - | - | 12 min. à pied |
| BJ's Restaurant & Brewhouse | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 4 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 min. à pied |
| Wawa | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
| Amerant Bank | Banque | 11 min. à pied |
| UniVista Insurance | Assurance | 13 min. à pied |
| BJ's Wholesale Club | Club de grossistes | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
150 chambres
8 min en voiture
|
| Loews |
242 chambres
9 min en voiture
|
| aloft Hotel |
125 chambres
10 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
177 chambres
11 min en voiture
|
| Marriott |
371 chambres
11 min en voiture
|
| Hilton |
184 chambres
13 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-4011-019-1280 | Évaluation totale | 2 534 229 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 44 984 € (43,86 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
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Tony Hernandez, President
Présenté par
T-H Properties LLC
Prominent Building Signage Opportunity | 2200 SW 67th Ave
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