Park Professional Building | 2200 W Hamilton St
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Park Professional Building 2200 W Hamilton St Bureau 3 998 m² 84 % Loué À vendre Allentown, PA 18104 5 733 260 € (1 433,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très visible, emplacement idéal à West Allentown.
- Gestion et maintenance professionnelles sur site avec accès au bâtiment 24 heures sur 24.
- Pratique pour les autoroutes, les hôpitaux, le centre-ville, les transports en commun, les magasins, etc.
- En face de Cedar Beach et surplombant le pittoresque lac Muhlenberg.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété convient à toutes les entreprises possédant des suites de bureaux allant de 332 pieds carrés à 6 565 pieds carrés. Le 2200 W Hamilton St propose des rénovations intérieures en plus de la gestion et de la maintenance professionnelles sur place. Un grand parking hors voirie est disponible pour les navetteurs et les invités. La grande salle de conférence est à la disposition des locataires. L'électricité, le chauffage et la climatisation sont inclus dans tous les tarifs de location. Les suites peuvent être construites en fonction des besoins en incluant une allocation de loyer négociable par le propriétaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 998 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
5 733 260 €
Prix par m²
1 433,90 €
Taux de capitalisation
7,30 %
RNE
418 528 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
1 000 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
B-3 - Highway Business District, qui vise à fournir des emplacements pour les commerces de détail et les services desservant la ville et ses environs.
Stationnement
115 Espaces (28,76 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureau magnifique adjacent à l'entrée.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 102 | 52 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 104 | 62 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 303-7 | 254 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 312 | 147 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 318 | 133 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 52 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 104
| Surface |
| 62 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 303-7
| Surface |
| 254 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 312
| Surface |
| 147 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 318
| Surface |
| 133 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 102
| Surface | 52 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau magnifique adjacent à l'entrée.
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CARTE
1er Ét.-bureau 104
| Surface | 62 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-bureau 303-7
| Surface | 254 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-bureau 312
| Surface | 147 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
3e Ét.-bureau 318
| Surface | 133 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
22 830
142 395
231 363
2024 Population
22 362
144 561
232 956
Croissance démographique 20–24
-2,1 %
1,5 %
0,7 %
2020 foyers
8 397
52 702
87 772
2024 foyers
8 181
53 756
88 491
Croissance des foyers 20–24
-2,6 %
2,0 %
0,8 %
Âge moyen
39
38
39
Revenu médian du foyer
50 307 $
54 507 $
59 998 $
Employés de jour
10 500
101 059
146 280
Total des entreprises
1 321
9 284
13 950
Diplôme universitaire et supérieur
28 %
22 %
26 %
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 549626485397-1 | Évaluation des aménagements | 2 400 119 € |
| Évaluation du terrain | 391 890 € | Évaluation totale | 2 792 009 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
549626485397-1
Évaluation du terrain
391 890 €
Évaluation des aménagements
2 400 119 €
Évaluation totale
2 792 009 €
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