Dutch Bros Coffee - NNN Corp. Lease | 22022 Meridian East
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Dutch Bros Coffee - NNN Corp. Lease 22022 Meridian East Local commercial 80 m² 100 % Loué À vendre Graham, WA 98338 1 850 235 € (23 211,85 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme éprouvé d'Absolute NNN Corp., accordé par Dutch Bros (NYSE : BROS) - Plus de 10 ans restants
- La meilleure marque Drive Thru Only de sa catégorie - La chaîne de café qui connaît la croissance la plus rapide au pays - Plus de 950 magasins
- Actif rare de l'État de Washington NNN - Trajectoire de croissance pour Seattle/Tacoma MSA - Banlieue aisée
- Angle signalisé très médiatisé - Ombre ancrée par Safeway Grocery/Learning Experience
- Augmentation du loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris toutes les options - Double Drivethru PAD - Actif amortissable
- État exempt d'impôts - Entouré de nouveaux commerces de détail (O'Reilly's/Popeyes/Burger King) - Quartier résidentiel dense
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe de Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une excellente opportunité d'acheter un café Dutch Bros à Graham, dans l'État de Washington. Le bail garanti par l'entreprise Absolute NNN a encore plus de 10 ans à courir avant la fin de la période principale, avec trois périodes d'option de 5 ans. La chaîne de cafés drive-thru, en pleine croissance et cotée en bourse, exploite actuellement plus de 950 sites dans 18 États, et plus de 160 sites seront ouverts en 2025. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs à long terme. Situé dans la MSA de Seattle (population : 3,5 millions d'habitants), le bâtiment de 858 pieds carrés avec deux services de transport en voiture est positionné le long du méridien E qui dessert plus de 22 400 VPD. Les détaillants à proximité incluent Safeway, Walgreens, Ace Hardware, Dollar Tree, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, Starbucks, Jack in the Box, Popeyes et Burger King.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un actif loué triple net dans la région de Seattle dans le cadre d'un bail à long terme avec des augmentations de loyer, aucune responsabilité du propriétaire et un fort potentiel de croissance du crédit aux locataires, fournissant des revenus résistants à l'inflation pour les années à venir.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un actif loué triple net dans la région de Seattle dans le cadre d'un bail à long terme avec des augmentations de loyer, aucune responsabilité du propriétaire et un fort potentiel de croissance du crédit aux locataires, fournissant des revenus résistants à l'inflation pour les années à venir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
80 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 850 235 €
Prix par m²
23 211,85 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
92 512 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
R10 - Régions rurales 10
Stationnement
23 Espaces (288,54 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m le Meridian East
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 901049-0020 | Évaluation des aménagements | 404 484 € |
| Évaluation du terrain | 449 988 € | Évaluation totale | 854 472 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
901049-0020
Évaluation du terrain
449 988 €
Évaluation des aménagements
404 484 €
Évaluation totale
854 472 €
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