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Sterling Village Center 22034 Shaw Rd Local commercial 186 – 1 040 m² À louer Sterling, VA 20164
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Sterling Village Center bénéficie d'un excellent accès à la route 28 et à la route à péage de Dulles, garantissant ainsi des trajets faciles et une visibilité optimale.
- Stratégiquement situé dans une région en plein essor de la Virginie du Nord avec des projets commerciaux et résidentiels en pleine expansion.
- Idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international de Dulles pour vous déplacer facilement en dehors de la ville.
- Un vaste parking en surface sur place se trouve à quelques pas de chaque devanture, ce qui est pratique pour les locataires et les clients.
- Entouré de boutiques et de restaurants très fréquentés pour un engagement client fort.
- Centre commercial de quartier très fréquenté, entouré de résidences et abritant une base de locataires diversifiée, y compris un centre de dressage de chiens.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 511 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 96 723 € /an 8 060 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 343 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 87 747 € /an 7 312 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 116 | 186 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 43 965 € /an 3 664 € /mois | Triple net (NNN) |
22034 Shaw Rd - 1er étage – Bureau 109
This Loudoun County commercial space is ideal for retail use, especially as a daycare, dance studio, large restaurant, small grocery store or church. A larger retail store could work wonders here as well. This space is built for any use that needs a large, open floor plan. At 5,500 square feet, Suite 109 has more than enough room to accommodate your every retail need. It features a spacious open area with a stage, a kitchen, and an outdoor space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Extérieur récemment rénové et primé
- Excellente signalisation disponible.
- Un vaste espace de stationnement est disponible.
22034 Shaw Rd - 1er étage – Bureau 114
The 3,696 sq. ft. retail unit is move-in ready with a state-of-the-art kitchen designed to support high-volume operations. It includes modern kitchen facilities, a dedicated office, a storage room, and convenient bathroom facilities. The flexible layout is adaptable to a variety of business needs, whether for a grocery market, restaurant, or other creative uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Espace de restauration
22034 Shaw Rd - 1er étage – Bureau 116
This Loudoun County commercial space is more than ideal for retail use, especially as a Nail Salon, Hair Salon, Barbershop, Spa, Day Care, dance studio, large restaurant, small grocery store, or church.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Extérieur récemment rénové et primé
- Excellente signalisation disponible.
- Un vaste espace de stationnement est disponible.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Buffalo Wing Factory
- Restaurant
- 4
- Local
- El Dorado Grill & Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- Off Leash K9 Training,LLC
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 8
- National
- Papa John's
- Pizza
- 4 493
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Buffalo Wing Factory | Restaurant | 4 | Local |
| El Dorado Grill & Bar | Restaurant | 1 | Local |
| Off Leash K9 Training,LLC | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 8 | National |
| Papa John's | Pizza | 4 493 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 040 m² | Façade | 95,71 m le W Church Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 257 m² |
| Stationnement | 60 Espaces | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 1 040 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 95,71 m le W Church Rd |
| Surface commerciale utile | 2 257 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un corridor commercial en plein essor, le Sterling Village Center propose un espace commercial exceptionnel avec un accès pratique au 22034 Shaw Road. Ce centre commercial de quartier animé comprend un éventail varié de locataires de détaillants locaux et nationaux, tels que Papa Johns, El Dorado Grill & Bar, le NVA Thai Indoor Market, Buffalo Wing Factory, etc. Une variété de suites en vitrine d'une superficie en pieds carrés sont disponibles, y compris des suites prêtes à emménager. Plusieurs suites sont des entreprises de deuxième génération, notamment un salon de coiffure et de soins pour hommes, une garderie et des restaurants. Sterling Village est situé au confluent de W Church Road et de la Route 28, offrant une visibilité optimale et un excellent accès depuis et vers l'établissement. Des opportunités de signalisation de premier ordre sont présentes, avec une forte visibilité le long de Shaw Road et Glenn Drive. L'établissement dispose de plusieurs points d'entrée/sortie et d'un grand parking pour les visiteurs et les employés. La Route 28 passe devant le centre commercial et constitue l'une des principales artères de la ville, ce qui permet de se déplacer facilement à l'intérieur et à l'extérieur de la ville et de rejoindre facilement plusieurs boutiques et quartiers résidentiels environnants. Installez-vous dans la communauté en pleine croissance de Sterling grâce à l'espace commercial très efficace de Sterling Village et découvrez les immenses avantages de cet endroit exceptionnel.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sterling Village Center | 22034 Shaw Rd
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