2204 Mathews Ave

Le 2204 Mathews Ave est un immeuble d'appartements de 6 logements bien situé dans le quartier prisé de North Redondo Beach, juste au nord du boulevard Artesia. Offrant un solide mélange d'unités de (6) unités à 2 lits/1 salle de bain, la propriété offre des aménagements spacieux et un attrait moderne, deux des unités ayant été récemment rénovées. Cette opportunité à valeur ajoutée permet aux investisseurs de capitaliser sur une croissance locative significative tout en bénéficiant d'un actif bien entretenu.
La propriété offre un grand parking avec (3) garages pour 2 voitures et (6) places d'allée, une caractéristique très recherchée dans cette communauté dynamique en bord de mer. En outre, les garages présentent une opportunité de conversion potentielle en ADU (l'acheteur doit vérifier), permettant ainsi de générer des revenus supplémentaires. Avec un taux de capitalisation de 4,06 %, 15,25 GRM et un prix de 400 000 dollars par unité, cet actif génère de solides revenus sur place avec une hausse des loyers de 37 %, permettant des rendements substantiels à mesure que les loyers sont ramenés aux niveaux du marché. Une capitalisation boursière projetée de 6,43 % et un GRM de marché de 11,11 % soulignent encore la valeur à long terme de cette propriété.
Bien situé à North Redondo, cet établissement se trouve à seulement 10 minutes de la jetée de Manhattan Beach, de la jetée d'Hermosa Beach, du Redondo Performing Arts Center et du lycée Mira Costa, offrant aux locataires un accès aux meilleures écoles, plages, divertissements et boutiques. Grâce à sa proximité côtière, à son fort potentiel d'appréciation et à sa valeur ajoutée, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement sur l'un des marchés locatifs les plus demandés de Los Angeles.