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Alexandria Shoppes 2205-2211 S IN-9

Local commercial 1 477 m² 100 % Loué À vendre Alexandria, IN 46001 1 091 681 € (739,04 €/m²) Taux de capitalisation 8,17 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Base de locataires établie
  • Engagement du site
  • Loyers inférieurs au marché
  • Pas de compétition immédiate
  • Hourse des taux de location
  • Prix bas par centre SF

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Klink de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente Alexandria Shoppes, un centre commercial communautaire de 15 900 pieds carrés situé à Alexandria, dans l'Indiana. La propriété est actuellement occupée à 100 % par divers détaillants, dont la plupart opèrent à cet endroit depuis plus de 10 ans. Tous les locataires ont actuellement des baux bruts et paient un loyer moyen de +/- 10 pieds, ce qui est inférieur au loyer moyen pour ce sous-marché. La plupart des locataires ont exercé toutes leurs options de renouvellement et il n'en reste plus aucune ; cela signifie qu'un nouvel investisseur peut avoir l'occasion de renégocier les taux de location pour les vendre à des prix plus proches de 12 à 14 dollars le pied et/ou de convertir les baux bruts en contrats triple-nets.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 477 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2003/2005
Prix
1 091 681 €
Prix par m²
739,04 €
Taux de capitalisation
8,17 %
RNE
89 139 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,50 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
80 Espaces (54,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
95 m le S IN-9

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

En 1955, H&R Block se fundó con el entendimiento de que los impuestos son más que números en una página: tienen un impacto real en la vida de las personas. Este principio fundamental les sirve de guía en la actualidad, a medida que continúan transformando la industria. En un momento en que los contribuyentes tenían que enfrentarse a las complejidades de presentar la declaración de impuestos por su cuenta, sus hermanos fundadores, Henry y Richard Bloch, ofrecieron orientación sobre la preparación de la declaración de impuestos. Este servicio innovador marcó el inicio de la industria de la preparación de impuestos y sentó las bases de los valores de su empresa: anteponer a las personas y sus reembolsos. H&R Block inventó la categoría de preparación de impuestos. Se toman esta historia en serio con la creencia de que todos merecen ayuda tributaria sin estrés ni problemas, en serio.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Pizza Hut no tiene nada de sencillo. No son sus pizzas. No es su gente. Y definitivamente no es la forma en que viven la vida. Por aquí, no se conforman con nada menos que con la comida que se enorgullecen de servir. Y no se limitan a llegar. No cuando también pueden convertirse en lo mejor de sí mismos, hacer amigos y divertirse mientras lo hacen. Son la empresa de pizzas que vive la vida sin cajas. No son para personas que quieren integrarse: superar los límites es parte de su herencia. Tienen miles de restaurantes y muchos miembros del equipo en varios países. Ya sea que se trate de la masa rellena original o de poner una pizza en el espacio exterior, nunca dejan de esforzarse para entregar pizzas calientes, siempre con rapidez y en cualquier lugar donde uno quiera disfrutarlas. En Pizza Hut, no solo hacen pizza. Hacen feliz a la gente. Pizza Hut se basó en la creencia de que la noche de pizza debe ser especial, y llevan esa creencia a todo lo que hacen.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Hébergement et restauration - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 48-06-30-300-088.000-022
  • 48-06-30-300-093.000-022
Évaluation du terrain
227 180 €
Évaluation des aménagements
627 832 €
Évaluation totale
855 012 €
  • ID de l’annonce: 35143209

  • Date de mise sur le marché: 14/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2205-2211 S IN-9, Alexandria, IN 46001

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