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Asia City Centre 2205 Sherry St
Local commercial 139 – 3 026 m² À louer Arlington, TX 76014
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Design en verre élégant et moderne
- Près de l'autoroute 360
- Pièges à graisse disponibles
- Borne de recharge Tesla
- Idéal pour les restaurants asiatiques et les bureaux professionnels
- Vue panoramique sur l'étang
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 3 026 m² | 5 Ans | 277,01 € /m²/an 23,08 € /m²/mois 838 260 € /an 69 855 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- **Nouveau Pôle Culturel avec une Atmosphère Accueillante** : Conçu pour devenir le nouveau "quartier asiatique" d'Arlington, à l'image de K-Town ou C-Town, ce lieu propose des espaces dédiés à une variété de cuisines asiatiques, salons de thé boba, boutiques de desserts et expériences culturelles. L'entrée est agrémentée d'une terrasse couverte par une coupole en verre, permettant aux clients de profiter de l'espace par tous les temps. - **Emplacement et Design de Premier Choix** : Un projet à usage mixte situé à l'intersection de E Pioneer Pkwy et Sherry St à Arlington, TX. Ce développement comprend des espaces commerciaux, des bureaux, des logements résidentiels et des espaces communautaires, offrant un accès facile aux grandes autoroutes et aux transports en commun pour une visibilité et un trafic piétonnier optimaux. - **Options d'Espaces Flexibles** : Trois bâtiments — 2203 (1 003 m²), 2209 (1 003 m²) et 2215 (1 019 m²) — sont conçus pour accueillir une variété d'activités, notamment des commerces, des restaurants, des cabinets médicaux et des services professionnels. Des bacs à graisses sont disponibles pour les espaces de restauration. - **Durabilité et Design Moderne** : Des bâtiments écoénergétiques utilisant des matériaux respectueux de l'environnement et des éléments de design durable, tout en offrant des espaces modernes et adaptables pour les locataires et les clients. Les bâtiments disposent de larges vitrines en verre tout autour, améliorant la visibilité et créant une atmosphère accueillante pour les visiteurs. - **Stations de Recharge Tesla** : Des stations de recharge Tesla sont disponibles sur place pour les locataires et les clients, favorisant des options de transport écologiques et offrant une commodité supplémentaire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Haut lieu de la cuisine et des desserts asiatiques
- Recharge Tesla sur site
- Les bacs à graisse sont prêts
- Accès à Prime Hwy 360
- Vues panoramiques sur l'étang
- Patio emblématique en forme de dôme de verre
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2205 SHERRY ST , ARLINGTON, TX 76014
| Espace total disponible | 3 026 m² | Année de construction | 2026 |
| Min. Divisible | 139 m² | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Sherry St & E. Pioneer Pkwy |
| Surface commerciale utile | 3 026 m² |
| Espace total disponible | 3 026 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 026 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | Sherry St & E. Pioneer Pkwy |
À PROPOS DU BIEN
Positionnez votre entreprise à l'avant-garde du développement le plus récent et le plus passionnant d'Arlington : Asia City Centre ! Situé à l'intersection de l'avenue E Pioneer et de la rue Sherry, à moins de 5 minutes de l'autoroute 360, ce projet est en passe de devenir la première « nouvelle ville asiatique » d'Arlington, offrant un centre culturel et commercial dynamique axé sur la cuisine asiatique, les desserts, le boba, le K-BBQ, etc. Asia City Centre est conçu pour rassembler diverses entreprises, créant ainsi un espace dynamique pour les amateurs de gastronomie et d'expériences culturelles. Avec des espaces modernes et flexibles, une visibilité élevée, un vaste parking Tesla et un accès facile aux principales autoroutes, votre entreprise sera au cœur d'une zone en pleine croissance qui ne manquera pas d'attirer à la fois les habitants et les visiteurs. Prélouez votre espace dès aujourd'hui et établissez votre entreprise au cœur de l'avenir dynamique d'Arlington !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cedar Creek Urban Development, Inc
Asia City Centre | 2205 Sherry St
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