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2205 South Main St Terrain 0,93 ha À vendre 1 008 964 € Blacksburg, VA 24060
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 2 acres donnant sur South Main Street et zoné COMMERCIAL GÉNÉRAL.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
282 pieds de façade sur la route avec la rue Main. Le trafic est de 25 000 véhicules par jour. Main Street est une autoroute à chaussées séparées avec accès croisé. Cette propriété dispose également d'une SERVITUDE D'ACCÈS CROISÉ avec la propriété WILCO/BOJANGLES voisine.
Aéroport de Roanoke 49 minutes en voiture. VIRGINIA TECH et LANE STADIUM sont à 10 minutes en voiture. ALLONS FAIRE DES HOKIES ! Le centre de recherche d'entreprise Virginia Tech se trouve à 5 minutes en voiture. Aéroport de VT à 5 minutes en voiture. LE CENTRE-VILLE DE BLACKSBURG est à 10 minutes en voiture.
ZONÉ GC/COMMERCIAL GÉNÉRAL.
La propriété adjacente au nord est vacante et appartient à l'autorité aéroportuaire de la FAA. Elle restera vacante en tant que zone d'exclusion de piste.
Contacts :
Scott Noonkester 540-552-3331
Jay Noonkester 803-646-4757
Éric Noonkester 540-353-4009
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
8 806 €
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9 460,38 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
8 806 €
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9 460,38 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 8 806 € |
| Annuel par ha | 9 460,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 8 806 € |
| Annuel par ha | 9 460,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 013475
| Prix | 1 008 964 € | Surface du lot | 0,93 ha |
| Prix par ha | 1 084 001,92 € |
| Prix | 1 008 964 € |
| Prix par ha | 1 084 001,92 € |
| Surface du lot | 0,93 ha |
La façade est au même niveau que la rue Main. Se pose à plat. Mais il tombe à l'arrière dans un petit ruisseau. Haute visibilité et taux de trafic élevé. Cette PROPRIÉTÉ COMMERCIALE a un TRAFIC DE 25 000 VÉHICULES PAR JOUR. SERVITUDE D'ACCÈS CROISÉ avec le WILCO juste à côté.
DESCRIPTION
Le locataire actuel est Highland Tree Service.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 013475 | Évaluation des aménagements | 22 472 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 904 582 € (2024) | Évaluation totale | 927 054 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | GC (COMMERCIAL GÉNÉRAL) |
| GC (COMMERCIAL GÉNÉRAL) |
Présenté par
Noonkester Real Estate
2205 South Main St
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