NEW LISTING!! | 2206 8th Ave S
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NEW LISTING!! 2206 8th Ave S Local commercial 353 m² 75 % Loué À vendre Nashville, TN 37204 1 846 530 € (5 230,50 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- SITUÉ SUR LA VOIE DU DÉVELOPPEMENT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouvelle annonce ! Situé sur la 8e Avenue Sud, dans un corridor commercial très fréquenté parallèle à l'I-65. Près du centre-ville de Nashville, de l'université Vanderbilt, de l'université Belmont et de Music Row. En face de l'épicerie Publix, à proximité du club de comédie Zanie. Dunkin Donuts et Starbuck's construisent de nouveaux magasins entre cet établissement et Wedgewood Ave. Le locataire commercial actuel est Urban Juicer. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. TOUTES LES VISITES DE LA PROPRIÉTÉ DOIVENT ÊTRE PROGRAMMÉES. Le bail expire le 31 décembre 25. Le locataire a manifesté son intérêt pour le renouvellement. Le deuxième étage comprend un appartement meublé qui est actuellement vacant et pourrait apporter des revenus supplémentaires. Avis aux développeurs ! La propriété de l'autre côté de la rue a été approuvée pour un développement multifamilial de 16 étages et 120 unités. Nous pensons qu'il s'agit du prochain corridor commercial en vogue pour Nashville, car il est situé entre la 12 South et Wedgewood-Houston.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
353 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 846 530 €
Prix par m²
5 230,50 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CS - Commerce de détail - magasin - boutique
Stationnement
5 Espaces (14,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m le 8th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 105-14-0-080 | Évaluation des aménagements | 101 788 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 281 904 € (2024) | Évaluation totale | 383 691 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
105-14-0-080
Évaluation du terrain
281 904 € (2024)
Évaluation des aménagements
101 788 € (2024)
Évaluation totale
383 691 € (2024)
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