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2207 Colorado Blvd Local commercial 166 m² À vendre Los Angeles, CA 90041 5 044 819 € (30 319,36 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Approved CUP For Convenience Store Build
- Premier Location (Colorado Blvd. & Eagle Rock Blvd.)
- High Valued Real Estate Included
- Fuel Offerings Include (87, 89, 91, Diesel and E-85)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Gas Broker is proud to offer a rare opportunity to acquire a high-margin business at a prime, signalized intersection of Colorado Boulevard and Eagle Rock Boulevard in Eagle Rock, CA, with an impressive traffic flow of approximately 70,000 cars per day.
This existing Mobil-branded gas station comes with an approved Conditional Use Permit (CUP) and plans to transform the current building into a modern 1,791-square-foot convenience store, complete with a Type-20 Beer & Wine license.
This value-add investment offers the potential to develop a state-of-the-art convenience store outfitted with brand-new equipment while benefiting from alcohol sales authorization under the approved CUP. Furthermore, with the current Mobil fuel contract expiring in March 2030, the new owner has the strategic advantage of rebranding or negotiating incentive funds upon renewal.
Don't miss this chance to own a top-tier gas station in one of Los Angeles' most sought-after locations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- C & G Test Only
- Services
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Depuis plus de 135 ans, ExxonMobil développe des produits pétroliers de qualité pour permettre aux clients de se rendre là où ils le souhaitent. Depuis les débuts de Standard Oil et Socony-Vacuum Oil, jusqu'aux marques sous lesquelles elles sont connues aujourd'hui (Exxon, Mobil et Esso), elles sont heureuses d'avoir joué un rôle dans certains des voyages les plus mémorables des États-Unis et espèrent continuer à vous accompagner dans les décennies à venir.
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| C & G Test Only | Services | - | - | - | ||
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5671-013-025 | Évaluation des aménagements | 601 880 € |
| Évaluation du terrain | 2 006 271 € | Évaluation totale | 2 608 151 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2207 Colorado Blvd
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