2207 NE Industry Dr Industriel/Logistique 2 978 m² À vendre Grants Pass, OR 97526 2 283 928 € (766,96 €/m²)

Terrain commercial de premier ordre de 2,74 acres avec un entrepôt de 30 200 et des immeubles de bureaux détachés totalisant 32 054 pieds carrés.
EMPLACEMENT : - Situé dans la ZONE FÉDÉRALE D'OPPORTUNITÉS DE Grants Pass et à seulement 5 minutes avec un accès facile à l'échangeur sud I-5 de Grants Pass. Une FED OPP ZONE propose des programmes gouvernementaux spéciaux pour encourager le développement de propriétés achetées après 2017 qui sont situées à l'intérieur des limites d'une zone d'opportunité fédérale. Rendez-vous sur leur site Web à l'adresse https://www.grantspassoregon.gov/1303/Opportunity-Zones pour découvrir les programmes et les critères de qualification. Cet établissement est situé sur NE Industry Drive, dans le quartier chic de Spalding Commerce Park, phase 3, qui abrite plusieurs types d'entreprises prospères et une église très fréquentée qui se réunit le week-end.
ENTREPÔT : - L'entrepôt de 30 054 pieds carrés est une construction métallique construite sur des murs en blocs de 4 pieds. Conçu pour permettre à une entreprise de recyclage de métaux de fonctionner à l'intérieur malgré les intempéries, le toit est doté de plusieurs lucarnes, d'un système de gicleurs de sécurité incendie et est soutenu par des fermes à portée libre d'une hauteur centrale de 35 pieds et fixées sur des murs de 26 pieds de haut. Il y a six portes enroulables de 18 pieds de large et 14 pieds de haut, deux à l'arrière et deux à l'avant qui servent de portes d'entrée et de sortie, et deux sur le côté droit permettent aux petits véhicules d'accéder aux zones de traitement et de se connecter à la zone principale pour sortir. À l'intérieur, il y a des toilettes ADA, une salle de pause, une salle des pièces, une salle d'équipement, un bureau d'entrepôt et 5 portes d'entrée et de sortie.
ATTRIBUTS DU LOT : - Cette superficie entièrement développée a été conçue en tenant compte de ses infrastructures, de son empreinte au sol, de ses routes et de ses parkings pour l'efficacité des opérations, ainsi que pour permettre aux camions lourds et aux semi-remorques d'accéder facilement aux abords ou à l'intérieur de l'entrepôt. Le terrain est entièrement pavé de trottoirs, de bordures et de gouttières, de places de stationnement marquées, de routes balisées et possède une clôture de sécurité arrière avec portail. L'aménagement paysager est irrigué par un système d'égouttement automatique. Pour répondre aux directives environnementales, un système de filtration d'environ 500 000 dollars a été installé avec un bassin de décantation pour filtrer les eaux de ruissellement. Il y a un grand parking et de larges routes.
IMMEUBLE DE BUREAUX : - Le bureau détaché de 1814 pieds carrés est une construction à ossature de bois, construite avec toutes les commodités et un système CVC. Le premier étage mesure plus de 1200 pieds carrés et comprend un hall public, des toilettes ADA, une salle de pause, une salle des opérations avant avec fenêtres donnant sur l'entrée et l'accès aux clients, 4 bureaux fermés, un patio extérieur privé clôturé et une allée qui relie le bureau à l'entrepôt. Le deuxième étage mesure plus de 600 pieds carrés et comprend deux autres pièces pour les bureaux ou autres usages, une zone de stockage de documents et une autre grande toilette ADA suffisamment grande pour ajouter une douche et une baignoire. Le bâtiment et la propriété peuvent être libérés, l'équipement déplacé et les bâtiments nettoyés 30 jours ou plus tôt après la fin de la période de diligence raisonnable et d'inspection de l'acheteur, la libération des imprévus ayant fait l'objet d'une discussion et un COE convenu d'un commun accord.
REMARQUE : Le lot voisin est loué par les propriétaires et peut être mis à la disposition de l'acheteur à la location ou à la vente lorsque le propriétaire met fin à son bail.