2208 Lake Austin Blvd
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2208 Lake Austin Blvd Bureau 356 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78703 4 173 270 € (11 731,71 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé sur le boulevard animé Lake Austin, ce remarquable joyau de trois étages allie créativité et élégance urbaine comme aucun autre. Sa structure unique en son genre, mélange d'espaces de bureaux exquis et de vie urbaine sophistiquée, témoigne des possibilités infinies qu'elle offre. Avec ses vues panoramiques qui s'étendent sur les toits de la ville, cette propriété n'est pas qu'un simple lieu ; c'est une toile qui attend votre touche personnelle.
L'intégrité architecturale de ce bâtiment est indéniable, chaque étage étant conçu pour exploiter la beauté de la lumière naturelle grâce à d'imposantes fenêtres allant du sol au plafond. Ce choix de design met non seulement en valeur les paysages époustouflants, mais souligne également le potentiel illimité de transformation et de personnalisation. La propriété sert de base sur laquelle les rêves peuvent être construits, qu'il s'agisse d'un centre animé pour les professionnels de la création, d'une retraite urbaine sereine ou d'un mélange des deux.
Le sommet du bâtiment, un penthouse luxueux, ainsi que des espaces de vie supplémentaires, offrent une occasion rare de fusionner vie professionnelle et vie en harmonie. Imaginez le confort de vivre à quelques pas de votre espace de travail, où la frontière entre la maison et le bureau se confond avec un style de vie d'une facilité et d'une inspiration inégalées.
Pour ceux qui ont une vision, l'aménagement de la propriété est une feuille blanche. Sa configuration actuelle, qui comprend des bureaux aux étages inférieurs et un espace de vie qui fait office d'Airbnb aux étages supérieurs, ne constitue qu'une des innombrables configurations que cet espace peut accueillir. Que vous envisagiez un siège social boutique, un espace de travail collaboratif créatif ou un paradis résidentiel dans le ciel, cet établissement est prêt à donner vie à cette vision.
L'atmosphère ouverte et collaborative du bâtiment est conçue pour favoriser l'innovation et la connectivité, ce qui en fait un cadre idéal pour accueillir des clients, des séances de brainstorming ou simplement profiter du paysage urbain. Associé à un parking dédié, cet établissement allie accessibilité et exclusivité, offrant un mélange rare de fonctionnalité et de sophistication.
Cette propriété à usage mixte est bien plus qu'un simple bâtiment ; c'est une porte d'entrée vers des possibilités illimitées. Avec sa configuration unique et ses espaces polyvalents, il invite les visionnaires, les entrepreneurs et les rêveurs à imaginer et à créer leur mélange idéal d'épanouissement professionnel et personnel. L'opportunité de posséder un espace aussi distinctif est rare, ce qui fait de cette propriété non seulement un investissement dans l'immobilier, mais un investissement dans l'avenir de notre façon de penser le travail, la vie et la créativité.
L'intégrité architecturale de ce bâtiment est indéniable, chaque étage étant conçu pour exploiter la beauté de la lumière naturelle grâce à d'imposantes fenêtres allant du sol au plafond. Ce choix de design met non seulement en valeur les paysages époustouflants, mais souligne également le potentiel illimité de transformation et de personnalisation. La propriété sert de base sur laquelle les rêves peuvent être construits, qu'il s'agisse d'un centre animé pour les professionnels de la création, d'une retraite urbaine sereine ou d'un mélange des deux.
Le sommet du bâtiment, un penthouse luxueux, ainsi que des espaces de vie supplémentaires, offrent une occasion rare de fusionner vie professionnelle et vie en harmonie. Imaginez le confort de vivre à quelques pas de votre espace de travail, où la frontière entre la maison et le bureau se confond avec un style de vie d'une facilité et d'une inspiration inégalées.
Pour ceux qui ont une vision, l'aménagement de la propriété est une feuille blanche. Sa configuration actuelle, qui comprend des bureaux aux étages inférieurs et un espace de vie qui fait office d'Airbnb aux étages supérieurs, ne constitue qu'une des innombrables configurations que cet espace peut accueillir. Que vous envisagiez un siège social boutique, un espace de travail collaboratif créatif ou un paradis résidentiel dans le ciel, cet établissement est prêt à donner vie à cette vision.
L'atmosphère ouverte et collaborative du bâtiment est conçue pour favoriser l'innovation et la connectivité, ce qui en fait un cadre idéal pour accueillir des clients, des séances de brainstorming ou simplement profiter du paysage urbain. Associé à un parking dédié, cet établissement allie accessibilité et exclusivité, offrant un mélange rare de fonctionnalité et de sophistication.
Cette propriété à usage mixte est bien plus qu'un simple bâtiment ; c'est une porte d'entrée vers des possibilités illimitées. Avec sa configuration unique et ses espaces polyvalents, il invite les visionnaires, les entrepreneurs et les rêveurs à imaginer et à créer leur mélange idéal d'épanouissement professionnel et personnel. L'opportunité de posséder un espace aussi distinctif est rare, ce qui fait de cette propriété non seulement un investissement dans l'immobilier, mais un investissement dans l'avenir de notre façon de penser le travail, la vie et la créativité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
356 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
4 173 270 €
Prix par m²
11 731,71 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
119 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
LO-NP - Bureau limité - Plan de quartier combinant district
Stationnement
7 Espaces (19,68 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Cour
- Climatisation
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé à l'angle d'Upson Street et du boulevard Lake Austin, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville d'Austin, de l'autoroute Mopac, du lac Lady Bird et au-delà.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 95 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
2e étage
| Surface |
| 95 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
2e étage
| Surface | 95 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
Situé à l'angle d'Upson Street et du boulevard Lake Austin, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville d'Austin, de l'autoroute Mopac, du lac Lady Bird et au-delà.
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 109413 | Évaluation des aménagements | 2 121 258 € |
| Évaluation du terrain | 720 118 € | Évaluation totale | 2 841 376 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
109413
Évaluation du terrain
720 118 €
Évaluation des aménagements
2 121 258 €
Évaluation totale
2 841 376 €
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