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2208 St Joseph Blvd Local commercial 60 – 269 m² À louer Ottawa, ON K1C 1E8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé
- Unité finale
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 60 – 269 m² | 5-10 Ans | 191,46 € /m²/an 15,96 € /m²/mois 51 584 € /an 4 299 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
High-traffic retail strip mall on St Joseph Blvd in Orleans in the East of Ottawa. A well-managed and maintained building offers great exposure and lots of on-site parking—an ideal opportunity for retail, office, and medical service providers. Currently, there are lease options for 418 SF, 650 SF, and 1,832 SF. Units may be combined for up to 2,900 SF. The property offers large windows, good sign visibility from the road directly on each unit plus a large sign tower at the entrance to the place. The leases will be triple net with a base rent of $28.00 per square foot for the first year with annual escalations. The building's operating costs are currently $13.63 per square foot which, due to excellent management, falls below the average rate for similar buildings. Tenants will pay for their hydro, gas, and water in addition to the rent. Parking is included at no additional charge. Mandatory pylon sign rental is $75 per month. Food-related business will not be considered.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Trafic élevé, Stationnement gratuit, Excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Min. Divisible | 60 m² | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Min. Divisible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial très fréquenté sur le boulevard Saint-Joseph à Orléans, à l'est d'Ottawa. Un bâtiment bien géré et entretenu offre une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement sur place, une opportunité idéale pour les commerces, les bureaux et les prestataires de services médicaux. Actuellement, il existe des options de location pour 418 pieds carrés, 650 pieds carrés et 1 832 pieds carrés. Les unités peuvent être combinées pour un maximum de 2 900 pieds carrés. La propriété dispose de grandes fenêtres, d'une bonne visibilité depuis la route directement sur chaque unité et d'une grande tour de signalisation à l'entrée de la place. Les baux seront triples nets avec un loyer de base de 28,00$ le pied carré pour la première année avec des augmentations annuelles. Les coûts d'exploitation du bâtiment sont actuellement de 13,63 dollars le pied carré, ce qui, grâce à une excellente gestion, est inférieur au taux moyen pour des bâtiments similaires. Les locataires paieront leur électricité, leur gaz et leur eau en plus du loyer. Le parking est inclus sans frais supplémentaires. La location obligatoire des panneaux de pylône est de 75$ par mois. Les activités liées à l'alimentation ne seront pas prises en compte.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Keller Williams Integrity Realty – Ottawa
2208 St Joseph Blvd
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