Eastline Road Storage | 221 Eastline Road
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Eastline Road Storage 221 Eastline Road Spécialité 2 341 m² À vendre Searcy, AR 72143 1 362 915 € (582,15 €/m²) Taux de capitalisation 9,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9 000 pieds carrés climatisés ; 16 200 pieds carrés non climatisés
- Situé à Searcy, en Arkansas ; siège de l'université Harding et d'une économie dynamique et en pleine croissance
- Nouvelle construction à côté d'un nouveau complexe d'appartements de luxe de 139 unités qui ouvrira ses portes à l'été 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Searcy est le siège du comté de White County et sa plus grande communauté avec un peu plus de 23 000 habitants. C'est une communauté en pleine croissance avec une activité considérable dans la construction de nouveaux magasins et commerces, ce qui en fait un centre régional pour le commerce de détail et les soins de santé. Il abrite également l'université Harding.
Cette nouvelle installation d'entreposage comptera 169 unités couvrant 25 200 pieds carrés. 16 200 pieds carrés seront des unités de stockage traditionnelles accessibles à l'extérieur et 9 000 pieds carrés seront climatisés. Il sera doté d'un système de location automatisé sur place et de portes d'accès contrôlées. Le bénéfice net d'exploitation prévu à partir du formulaire du constructeur est de 125 546$ par an.
Il est adjacent au nouveau Lexington de 139 unités, un projet multifamilial moderne et luxueux dont l'ouverture est prévue pour l'été 2024. Ces deux développements sont situés à côté de Lowe's et Tractor Supply, et juste en face du Wal-Mart Supercenter et de plusieurs autres sites commerciaux et hôteliers très fréquentés (Chick Fil A, IHOP, McAlisters, Holiday Inn Express & Suites, McDonalds, Chili's, Planet Fitness, WhataBurger, etc.).
Cette nouvelle installation d'entreposage comptera 169 unités couvrant 25 200 pieds carrés. 16 200 pieds carrés seront des unités de stockage traditionnelles accessibles à l'extérieur et 9 000 pieds carrés seront climatisés. Il sera doté d'un système de location automatisé sur place et de portes d'accès contrôlées. Le bénéfice net d'exploitation prévu à partir du formulaire du constructeur est de 125 546$ par an.
Il est adjacent au nouveau Lexington de 139 unités, un projet multifamilial moderne et luxueux dont l'ouverture est prévue pour l'été 2024. Ces deux développements sont situés à côté de Lowe's et Tractor Supply, et juste en face du Wal-Mart Supercenter et de plusieurs autres sites commerciaux et hôteliers très fréquentés (Chick Fil A, IHOP, McAlisters, Holiday Inn Express & Suites, McDonalds, Chili's, Planet Fitness, WhataBurger, etc.).
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 734 €
|
74,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
14 503 €
|
6,19 €
|
| Revenu brut effectif |
160 231 €
|
68,44 €
|
| Taxes |
11 067 €
|
4,73 €
|
| Frais d’exploitation |
17 586 €
|
7,51 €
|
| Total des frais |
28 653 €
|
12,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
131 578 €
|
56,20 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 174 734 € |
| Annuel par m² | 74,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 14 503 € |
| Annuel par m² | 6,19 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 160 231 € |
| Annuel par m² | 68,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 067 € |
| Annuel par m² | 4,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 586 € |
| Annuel par m² | 7,51 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 653 € |
| Annuel par m² | 12,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 131 578 € |
| Annuel par m² | 56,20 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 362 915 € | Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Prix par m² | 582,15 € | Surface du lot | 2,91 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 341 m² |
| Taux de capitalisation | 9,65 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2024 |
| Prix | 1 362 915 € |
| Prix par m² | 582,15 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,65 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Surface du lot | 2,91 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 341 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 016-09955-003 | Évaluation totale | 44 326 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 37 150 € (2024) | Impôts annuels | 11 067 € (4,73 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 7 175 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
016-09955-003
Évaluation du terrain
37 150 € (2024)
Évaluation des aménagements
7 175 € (2024)
Évaluation totale
44 326 € (2024)
Impôts annuels
11 067 € (4,73 €/m²)
Année d’imposition
2025
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