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221 Winnipeg St N Bureau 1 975 m² À louer Regina, SK S4R 8T6
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Opportunités polyvalentes de bureaux, de sites industriels et de terrains vacants.
- 7 portes au niveau du sol et système électrique de 1 200 ampères
- Excellent accès au périphérique et à l'échangeur nord de Winnipeg Street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 975 m² | Janv. 2031 | 81,12 € /m²/an 6,76 € /m²/mois 160 248 € /an 13 354 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
- Fully built-out office/call centre with offices, lunchroom, exclusive washrooms (call centre furniture potentially available) - Building has gone through extensive renovations including major upgrades to HVAC, main building entry/lobby, elevator replacement, stairwell upgrades to 2nd Floor, upgrades to the UPS system (diesel generator & battery backup), new windows, new LED lighting, carpet replacement & sublease washroom expansion with upgrades
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Bureau/centre d'appels entièrement meublé
- Rénovations récentes dans l'ensemble
- Accès facile au périphérique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 975 m² | Surface commerciale utile | 35 909 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 975 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 35 909 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété offre un mélange polyvalent d'opportunités de bureaux, d'installations industrielles et de terrains vacants dans un bâtiment récemment rénové. Les améliorations importantes comprennent un nouveau système de CVC, le remplacement de l'ascenseur et la modernisation du hall d'entrée. Le bâtiment est équipé de 7 portes au niveau du sol et d'un système électrique de 1200 ampères, 347/600 volts, répondant à divers besoins commerciaux. Situé à côté du périphérique et de l'échangeur Winnipeg Street North, l'établissement bénéficie d'un accès facile aux principaux axes de transport dans différentes directions, améliorant ainsi la connectivité et la commodité. Un vaste parking est disponible sur place et le quartier est densément peuplé d'entreprises résidentielles, de bureaux et industrielles, offrant une excellente visibilité et une accessibilité à toutes les entreprises.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
221 Winnipeg St N
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