Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
High Ridge Center 2211-2417 S Green Bay Rd 149 – 9 974 m² À louer Racine, WI 53406
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des espaces de restauration, de vente au détail, de bureaux et médicaux sont ouverts à divers locataires, y compris une salle de sport, un centre d'apprentissage et un fournisseur de soins médicaux.
- Situé dans l'ombre, il est situé à proximité de Home Depot, de Burlington et d'une célèbre succursale de Culvers, tandis que le centre commercial Regency, adjacent, attire d'importants clients ultérieurs.
- Situé à proximité d'une intersection balisée animée de l'US-31, avec un trafic combiné de plus de 50 000 conducteurs quotidiens et un grand parking.
- Le comté de Racine traverse une période de transformation alors que des investissements majeurs tels que le centre de données de Microsoft et le réaménagement du Regency Mall sont en cours.
- Le revenu moyen des ménages de 76 434 dollars contribue à plus de 2,6 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles dans un rayon de 16 km.
- Le High Ridge Center propose des places pouvant aller jusqu'à 90 855 pieds carrés (divisibles) et des places aussi basses que 1 600 pieds carrés, avec un tarif de lancement spécial.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 2211 | 929 – 8 441 m² | Négociable | 37,86 € /m²/an 3,15 € /m²/mois 319 555 € /an 26 630 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2225 | 790 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2409 | 186 – 595 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2415 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2211-2417 S Green Bay Rd - 1er étage – 2211
City is very flexible and open to creative uses; could work great for distribution warehouse or similar. Could easily be used for Retail, Office, or Medical as well, or other creative use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 230 m² d’espace adjacent
- 2 Quais de chargement
- Espace en extrémité très recherché
2211-2417 S Green Bay Rd - 1er étage – Bureau 2225
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 9 230 m² d’espace adjacent
2211-2417 S Green Bay Rd - 1er étage – Bureau 2409
2nd generation restaurant space in-line with Home Depot
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 743 m² d’espace adjacent
- Cuisine
2211-2417 S Green Bay Rd - 1er étage – Bureau 2415
Storefront space in-line with Home Depot
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 743 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À HIGH RIDGE CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Community Medical Services
- Santé
- -
- 02/2023
- 26
- National
Les services médicaux communautaires ont commencé à fournir des traitements à Phoenix, en Arizona, en 1983. Ils ont ensuite étendu leur présence au Montana, au Dakota du Nord et en Alaska. En 2018, ils ont acquis deux programmes de traitement aux opioïdes existants, ce qui leur a permis de s'étendre et de desservir les communautés de l'Indiana, du Michigan, de l'Ohio, du Texas et du Wisconsin. Aujourd'hui, CMS gère plus de 40 cliniques dans neuf États. Ils sont fiers d'avoir ouvert le premier centre de traitement des opioïdes à la demande (OTOD) ouvert 24 heures sur 24 du pays à Phoenix. Ils ont depuis étendu ce modèle à Columbus, en Ohio, et à West Allis, au Wisconsin. Au CMS, leur objectif est de relever les défis posés par l'épidémie croissante d'opioïdes dans les communautés où les traitements font défaut. Par conséquent, ils se sont donné pour mission de travailler avec les communautés qu'ils desservent afin de les sensibiliser à l'importance de traiter efficacement les troubles liés à la consommation d'opioïdes.
- Mrs. Myers' Learning Lab
- Autres services
- -
- 02/2023
- 1
- Local
Notre équipe a commencé avec Tammy Myers, orthophoniste, et Kimberly Silverstein, MBA. Depuis 25 ans, Tammy Myers utilise une méthode unique qu'elle a créée et qui a depuis fait breveter. La méthode Myers combine plusieurs méthodes d'apprentissage traditionnelles éprouvées avec les meilleures pratiques modernes étudiées pour former un programme innovant et à la pointe de la technologie qui aide les enfants de tous les horizons et ayant des besoins variés ! En quoi le laboratoire d'apprentissage de Mme Myers est-il différent ? Leurs programmes innovants en petits groupes sont conçus autour de l'énergie naturelle et des intérêts individuels des enfants, de la technologie, de la musique et des jeux. L'enfant de leur client participera à des activités de lecture et d'apprentissage qui ressemblent à du jeu ! Apprendre de cette façon permet d'obtenir des résultats plus rapidement.
- Destroy Iron Fitness
- Fitness
- -
- 01/2023
- 1
- Local
L'approche de Destroy Iron Fitness en matière de conditionnement physique repose sur l'éducation, la démonstration et la participation de l'individu moyen et de l'athlète professionnel. Aider leurs clients à comprendre que l'exercice physique et la stimulation mentale permettent de développer un système sain, un corps maigre, une routine et des muscles forts tout en favorisant la perte de poids. Une approche sans l'autre réduit considérablement les chances de succès. Il est important de célébrer le succès de leurs membres et de leur donner le sentiment de participer à quelque chose de plus grand tout au long de leur processus. La vision de Destroy Iron Fitness est d'aider chaque membre à comprendre et à adopter un mode de vie sain et complet. Cela inclut la force physique, la forme cardiovasculaire et de saines habitudes alimentaires. Comme pour tout changement de vie réussi, les habitudes nouvelles et améliorées mettent du temps à se développer. Elles deviennent donc une seconde nature et ne sont plus considérées comme un moyen d'atteindre une fin. Ainsi, des programmes nutritionnels seront mis à la disposition de ceux qui ont besoin de ce changement.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Community Medical Services | Santé | - | 02/2023 | 26 | National |
| Mrs. Myers' Learning Lab | Autres services | - | 02/2023 | 1 | Local |
| Destroy Iron Fitness | Fitness | - | 01/2023 | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Profitez de cette opportunité exclusive pour occuper un espace à un point central du marché de détail de Racine en louant l'un des nouveaux espaces disponibles au High Ridge Center. Avec cinq espaces, un espace d'ancrage divisible de 90 855 pieds carrés disponible le 1er décembre 2024, une suite commerciale adjacente de 8 500 pieds carrés, un ancien meuble American Freight Furniture de 25 000 pieds carrés et deux espaces de vitrine en ligne de 6 400 et 1 600 pieds carrés, High Ridge Center est la destination de choix pour pénétrer ce marché foisonnant. Destroy Iron Fitness a récemment ouvert ses portes, renforçant le centre ainsi que ses points d'ancrage fictifs, Home Depot, Burlington et une parcelle extérieure Culver's. Il est adjacent au centre commercial Regency, avec un trafic combiné de plus de 50 000 véhicules par jour, offrant une visibilité inégalée aux clients potentiels. Le zonage permet d'utiliser des restaurants, des commerces de détail, des bureaux et des applications médicales, offrant des possibilités infinies pour desservir plus d'un quart de million de résidents dans un rayon de 16 km. High Ridge Center a été acquis par Woodcrest Capital en 2022. Depuis sa prise de contrôle, Woodcrest Capital a remblayé la majeure partie du centre. Woodcrest Capital a identifié une formidable opportunité de soutenir la communauté et a pris l'initiative de s'approprier le High Ridge Center et de redonner à High Ridge Center sa gloire d'antan. Woodcrest Capital accueille les nouvelles entreprises et les franchisés dans ses centres grâce à des contrats de location faciles à lire et à des conditions flexibles. Woodcrest est également suffisamment sophistiquée pour satisfaire les plus importants locataires du secteur du crédit national. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus animés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans des communautés rurales en difficulté. Le comté de Racine, comme High Ridge Center, a fait un retour en force après avoir connu une brève baisse de population entre 2012 et 2016 ; les indicateurs démographiques sont remontés en flèche depuis lors. 40 % de la population totale du comté est titulaire d'un diplôme universitaire, ce qui correspond au pourcentage de ménages gagnant plus de 100 000 dollars par an à 37 %. Les investissements majeurs dans ce domaine laissent entrevoir des perspectives optimistes quant à la poursuite du succès. Microsoft a inauguré son centre de données d'un milliard de dollars à 13 km du centre-ville de Racine en septembre 2023 ; la première phase de son plus grand plan de 1 345 acres dans le parc scientifique et technologique de Wisconn Valley. Le centre commercial Regency, adjacent au High Ridge Center, fait également l'objet d'un réaménagement de 120 millions de dollars qui permettra de rénover le centre commercial et d'y installer un marché alimentaire Woodman's et un complexe d'appartements dont l'ouverture est prévue pour 2025.
- Enseigne sur pylône
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER RACINE EST
Située à environ 30 minutes au sud de Milwaukee, Racine est l'une des plus grandes zones métropolitaines du Wisconsin. Racine est idéalement située au bord du lac, entre Milwaukee et Chicago, tous deux facilement accessibles par l'Interstate 94. L'I-94 a récemment fait l'objet d'un projet de reconstruction d'un montant de 1,9 milliard de dollars, en raison de l'augmentation de la demande industrielle dans la région. Connu sous le nom de I-94 North-South Freeway Project, ce projet a permis d'étendre et de moderniser le tronçon de 35 miles entre l'aéroport international Milwaukee Mitchell et la frontière de l'Illinois.
La croissance du secteur industriel et l'ajout de milliers de nouveaux emplois le long du corridor I-94 ont un effet d'entraînement sur tous les types de biens immobiliers, car la demande de logements, de commerces de détail et d'espaces de bureaux augmente. Racine connaît son plus grand boom de développement multifamilial depuis des décennies, ce qui a un impact notable sur la demande d'espace commercial dans la région.
Les détaillants bénéficient ici d'une démographie diversifiée et d'un bon mélange d'acheteurs locaux et régionaux qui sont attirés par la variété de détaillants nationaux situés dans la région. Les détaillants sont particulièrement concentrés le long de Green Bay road, l'artère la plus fréquentée de Racine, qui contient une variété de centres commerciaux et Regency Mall, l'un des rares centres commerciaux super régionaux du Wisconsin.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Culver's | - | - | 4 min. à pied |
| KFC | - | - | 6 min. à pied |
| Applebee's | Américain | €€€ | 8 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 11 min. à pied |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 12 min. à pied |
| Red Lobster | - | - | 13 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 13 min. à pied |
| QDOBA | - | - | 15 min. à pied |
| Texas Roadhouse | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Burlington | Grand magasin | 5 min. à pied |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 7 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 6 min. à pied |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 8 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 min. à pied |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 8 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 8 min. à pied |
| Office Depot | Matériel de bureau | 10 min. à pied |
| GNC | Centre de nutrition | 9 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
62 chambres
6 min en voiture
|
| Clarion Pointe |
78 chambres
6 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
88 chambres
7 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
90 chambres
10 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Chase Parten, Leasing Agent
Présenté par
High Ridge Center | 2211-2417 S Green Bay Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.