RASTAR | 2211 W 2300 S
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RASTAR 2211 W 2300 S Local d'activités 2 351 m² À vendre Salt Lake City, UT 84119 3 693 060 € (1 571,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Spark Commercial est fière de présenter l'immeuble d'investissement NNN 2211 West Printers Row.
Située à West Valley City, dans l'Utah, cette propriété est louée à Convergint Technologies, LLC dans le cadre de
intégralité. L'emplacement est superbe, offrant les avantages du centre du comté de Salt Lake, excellent
accès autoroutier et autoroutier, et un quartier d'affaires bien établi. La propriété se trouve dans un
Zone d'opportunités qualifiées. Le site permet d'accéder à la quasi-totalité du Wasatch Front en 45 minutes
ou moins et a accédé à l'aéroport de Salt Lake en moins de 15 minutes.
Le bâtiment est en bon état, avec plusieurs zones rénovées ainsi qu'un mélange bien pensé de bureaux
et un entrepôt idéal pour le locataire à long terme. La propriété est bien garée et offre un excellent service complet
circulation des bâtiments. La disposition et l'emplacement du bâtiment offrent une utilité et une fonctionnalité exceptionnelles pour
un large éventail d'utilisations futures potentielles.
Le locataire créditeur de haute qualité (voir ci-dessous) est en place depuis de nombreuses années et
la propriété est bien adaptée à leur exploitation. Une récente mise à jour du bail a permis d'agrandir les locaux
à l'ensemble du bâtiment et a converti le bail au format NNN.
Située à West Valley City, dans l'Utah, cette propriété est louée à Convergint Technologies, LLC dans le cadre de
intégralité. L'emplacement est superbe, offrant les avantages du centre du comté de Salt Lake, excellent
accès autoroutier et autoroutier, et un quartier d'affaires bien établi. La propriété se trouve dans un
Zone d'opportunités qualifiées. Le site permet d'accéder à la quasi-totalité du Wasatch Front en 45 minutes
ou moins et a accédé à l'aéroport de Salt Lake en moins de 15 minutes.
Le bâtiment est en bon état, avec plusieurs zones rénovées ainsi qu'un mélange bien pensé de bureaux
et un entrepôt idéal pour le locataire à long terme. La propriété est bien garée et offre un excellent service complet
circulation des bâtiments. La disposition et l'emplacement du bâtiment offrent une utilité et une fonctionnalité exceptionnelles pour
un large éventail d'utilisations futures potentielles.
Le locataire créditeur de haute qualité (voir ci-dessous) est en place depuis de nombreuses années et
la propriété est bien adaptée à leur exploitation. Une récente mise à jour du bail a permis d'agrandir les locaux
à l'ensemble du bâtiment et a converti le bail au format NNN.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 693 060 € | Surface utile brute | 2 351 m² |
| Prix par m² | 1 571,09 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction/rénovation | 1974/2022 |
| Taux de capitalisation | 6,36 % | Occupation | Mono |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,66 ha | Zonage | M-West Valley City - Zonage M |
| Prix | 3 693 060 € |
| Prix par m² | 1 571,09 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,36 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,66 ha |
| Surface utile brute | 2 351 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2022 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M-West Valley City - Zonage M |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Comté
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Convergeint Technologies
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2 369 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Convergeint Technologies | Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 369 m² | - | Triple net | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-22-151-013-0000 | Évaluation des aménagements | 1 884 076 € |
| Évaluation du terrain | 556 245 € | Évaluation totale | 2 440 321 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-22-151-013-0000
Évaluation du terrain
556 245 €
Évaluation des aménagements
1 884 076 €
Évaluation totale
2 440 321 €
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