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2213 8th St S Bureau 647 m² 100 % Loué À vendre Wisconsin Rapids, WI 54494 1 435 481 € (2 218,11 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme du gouvernement américain, récemment signé
- Probabilité de renouvellement élevée et locataire à long terme
- L'emplacement dessert une région de 4 comtés
- Solidité du crédit
- Engagement envers la propriété
- Forte valeur résiduelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le locataire de la propriété est l'Administration des services généraux des États-Unis d'Amérique (la « GSA »). En tant qu'agence fédérale relevant de la branche exécutive du gouvernement des États-Unis, les dettes et obligations contractées par la GSA (y compris le présent bail) sont garanties par le gouvernement des États-Unis d'Amérique. Le gouvernement bénéficie d'une notation de crédit investment grade attribuée par toutes les principales agences de notation, y compris une note AA+ avec perspective stable de la part de Standard & Poor's Rating Services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Administration publique
- -
- 324,92 €
- Service complet brut
- Mars 2034
La sécurité sociale fournit une protection financière à la population du pays, en soutenant les Américains tout au long de leur vie. Ils administrent les prestations de retraite, d'invalidité, de survivant et familiales, et inscrivent les individus à l'assurance-maladie. Ils fournissent également des numéros de sécurité sociale, qui sont des identifiants uniques nécessaires pour travailler, gérer les transactions financières et déterminer l'éligibilité à certains services gouvernementaux. La sécurité sociale fournit un revenu de retraite à presque tous les travailleurs américains. Ils administrent également un revenu de sécurité supplémentaire (SSI) à certaines personnes de plus d'un certain âge dont les revenus et les ressources sont limités. Avec ses prestations de retraite, d'invalidité et de survivants, la sécurité sociale est l'un des programmes de lutte contre la pauvreté les plus efficaces de l'histoire du pays. La sécurité sociale s'engage à contribuer au maintien du bien-être de base et à la protection des personnes qu'elle sert. Ils versent des prestations à des millions de personnes, y compris des retraités, des enfants, des veuves et des veufs.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Administration publique | - | 324,92 € | Service complet brut | Mars 2034 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 34-12202 | Évaluation des aménagements | 247 471 € |
| Évaluation du terrain | 297 553 € | Évaluation totale | 545 024 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2213 8th St S
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