Braker 3 | 2214 Braker Ln
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Braker 3 2214 Braker Ln
1 547 – 8 709 m² À louer Austin, TX 78758
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité à court terme
- Opportunité à long terme
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
8,53 m
Espacement des colonnes
9,14 m x 9,14 m
Étage d’entrepôt
0,15 m
Accès plain-pied
1
Portes de quai de chargement extérieures
27
Niveleurs
27
Places de stationnement standard
134
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
4 quais de chargement et des sanitaires ; Pas de bureau existant dans les 1 459 m², mais la propriété offrira une allocation pour les aménagements locatifs (TI) sous réserve de conditions adéquates.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 4 Quais de chargement
- Toilettes privées
- Air conditionné
- Comprend 9 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 709 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Nouveaux packages de quai
Showroom existant d'environ 3 000 pieds carrés (+/- 278 m²) Sanitaires
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 9 Quais de chargement
- Finitions haut de gamme
- Comprend 279 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 709 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Finitions haut de gamme
Finitions haut de gamme Bout de bâtiment Durée flexible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Salles de conférence
- Lumière naturelle
- Comprend 511 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 709 m² d’espace adjacent
- 8 Quais de chargement
- Cuisine
- Espace d’angle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – B | 1 547 m² | Négociable | 108,76 € /m²/an 9,06 € /m²/mois 168 240 € /an 14 020 € /mois | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage – C | 3 809 m² | Négociable | 118,65 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 451 946 € /an 37 662 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – D | 3 353 m² | Négociable | 133,48 € /m²/an 11,12 € /m²/mois 447 600 € /an 37 300 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – B
| Surface |
| 1 547 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 108,76 € /m²/an 9,06 € /m²/mois 168 240 € /an 14 020 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – C
| Surface |
| 3 809 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 118,65 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 451 946 € /an 37 662 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – D
| Surface |
| 3 353 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 133,48 € /m²/an 11,12 € /m²/mois 447 600 € /an 37 300 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage – B
| Surface | 1 547 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 108,76 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
4 quais de chargement et des sanitaires ; Pas de bureau existant dans les 1 459 m², mais la propriété offrira une allocation pour les aménagements locatifs (TI) sous réserve de conditions adéquates.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 9 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 709 m² d’espace adjacent
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- Toilettes privées
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1er étage – C
| Surface | 3 809 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 118,65 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Showroom existant d'environ 3 000 pieds carrés (+/- 278 m²) Sanitaires
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 279 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 709 m² d’espace adjacent
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CARTE
1er étage – D
| Surface | 3 353 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 133,48 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Finitions haut de gamme Bout de bâtiment Durée flexible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 511 m² d’espace de bureau dédié
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 709 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
- 8 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salles de conférence
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
APERÇU DU BIEN
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ • Taille du bâtiment : ± 117 000 pieds carrés • Espace disponible : ± 93 744 RSF (divisible) • Chargement : niveau supérieur du quai et niveau du sol • Aménagement : 5 % bureau, 95 % entrepôt (100 %) CVC) Situé dans le sous-marché très recherché du centre-nord d'Austin, Braker 3 offre une offre imbattable accès à l'autoroute MoPac (boucle 1), à l'autoroute 183, à Burnet Road, à The Domain et à The Arboretum à proximité de nombreuses commodités, restaurants, brasseries, épiceries, gymnases et autres détaillants. • Gicleurs : Oui • Hauteur libre : 28 pieds • Puissance : puissance élevée • Télécommunications : fibre disponible
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Surface de l’immeuble
10 870 m²
Surface du lot
2,31 ha
Année de construction
1984
Développement et livraisons
Béton armé
Système de sprinkler
Humide
Eau
Ville
Égout
Ville
Gaz
Naturel
Alimentation électrique
Ampères: 1 200 Volts: 480 Phase: 3
Zonage
NBG TOD - North Burnet Gateway - TOD
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- ROKA Sports
- Transport et entreposage
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