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2214-22 N 4th St 2214 N 4th St Terrain 0,07 ha À vendre 1 003 530 € Philadelphia, PA 19133

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prêt pour la pelle !
Stationnement pour 15 voitures !

Zonage approuvé !
À quatre pâtés de maisons de la gare !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le zonage de 36 unités a été approuvé et sera vendu prêt à être excavé avec permis et plans complets. Phase environnementale 1 complète et propre. Pas besoin de tests supplémentaires ou d'études environnementales. Excellente opportunité de construire dans une zone en pleine croissance sans avoir à effectuer de démarches supplémentaires pour obtenir des modifications de zonage ou des approbations. 15 places de parking. Aucun soubassement et une excavation minimale sont nécessaires pour réduire les coûts de construction (le sous-sol est réservé aux pièces mécaniques situées à l'avant du bâtiment et le reste est constitué de dalles au sol). QOZ- Bâtiment de zone d'opportunité qualifiée, le bon acheteur peut bénéficier d'avantages fiscaux. Terrains adjacents disponibles à la vente pour accueillir des bennes à ordures, des machines ou des matériaux de construction situés au 2204/2220 N. Leithgow. Le vendeur fera réaliser tous les dessins d'architecture, d'ingénierie et de MEP et retirera les permis une fois qu'une lettre d'intention aura été signée et approuvée.

2214-22 N 4th St RCO

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 003 530 €	Sous-type de bien	Terrain residentiel
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Lots d’appartement
Conditions de vente	1031 Exchange Projet de requalification	Surface totale du lot	0,07 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain

Prix	1 003 530 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Exchange Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain residentiel
Usage proposé	Lots d’appartement
Surface totale du lot	0,07 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 003 530 €	Surface du lot	0,07 ha
Prix par ha	15 028 949,16 €

Prix	1 003 530 €
Prix par ha	15 028 949,16 €
Surface du lot	0,07 ha

36 unités dont le zonage a été approuvé et seront vendues prêtes à être mises en chantier avec permis et plans complets

DESCRIPTION

Le zonage de 36 unités a été approuvé et sera vendu prêt à être excavé avec permis et plans complets. Excellente opportunité de construire dans une zone en pleine croissance sans avoir à effectuer de démarches supplémentaires pour obtenir des modifications de zonage ou des approbations. 15 places de parking. Aucun soubassement et une excavation minimale sont nécessaires pour réduire les coûts de construction (le sous-sol est réservé aux pièces mécaniques situées à l'avant du bâtiment et le reste est constitué de dalles au sol). QOZ- Bâtiment de zone d'opportunité qualifiée, le bon acheteur peut bénéficier d'avantages fiscaux. Terrains adjacents disponibles à la vente pour accueillir des bennes à ordures, des machines ou des matériaux de construction situés au 2204/2220 N. Leithgow. Le vendeur fera réaliser tous les dessins architecturaux, techniques et MEP et retirera les permis une fois qu'une lettre d'intention aura été signée et approuvée.

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CARTE

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (78)

Bike Score®

Très praticable en vélo (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	885222520	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	62 675 €	Évaluation totale	62 675 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

885222520

Évaluation du terrain

62 675 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

62 675 €

ZONAGE

Code de zonage	RSA-5 (Dérogation de zonage approuvée par la ZBA pour 36 appartements avec un parking en dalle au sol et un sous-sol minimal ne nécessitant AUCUN soubassement.)
RSA-5 (Dérogation de zonage approuvée par la ZBA pour 36 appartements avec un parking en dalle au sol et un sous-sol minimal ne nécessitant AUCUN soubassement.)

ID de l’annonce: 31416412
Date de mise sur le marché: 04/04/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 2214 N 4th St, Philadelphia, PA 19133

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