2214 W Ontario St
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2214 W Ontario St Immeuble residentiel 63 lots 1 859 088 € (29 509 €/Lot) Philadelphia, PA 19140
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loyer brut prévu : 1 012 200 dollars par an.
- La superficie moyenne d'un lit est de 575 pieds carrés et la moyenne de deux lits est de 1 100 pieds carrés.
- Une fois la construction et la stabilisation terminées, le COC est de 119 % et le retour sur investissement de 42,62 %.
- Propriété de 64 unités comprenant des appartements d'une ou deux chambres.
- 40 places de stationnement sans exigences en matière de logement pour personnes à faible revenu.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Passez à votre prochain projet de développement, qui est vraiment prêt à démarrer.
Loyer brut projeté : 1 012 200$ par an avec un solide taux de 6 % + plafond. 64 unités d'habitation : 52 à un lit/une salle de bain, 11 à deux lits/une salle de bain et un espace de bureau. 40 places de stationnement accessoires en surface (dont deux places accessibles aux fourgonnettes et trois places de stationnement pour véhicules électriques) et 21 places de stationnement pour vélos de classe 1A. Aucune exigence de logement pour personnes à faible revenu. Un projet de réutilisation adaptative, avec des rapports d'ingénierie complétés pour la fondation et la façade.
Tous les documents nécessaires, y compris les plans, les permis, les rapports et les études, seront fournis à l'acheteur lors du paiement à l'architecte de 75 000$ pour la publication des plans. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une entreprise immobilière lucrative avec un minimum de tracas !
Loyer brut projeté : 1 012 200$ par an avec un solide taux de 6 % + plafond. 64 unités d'habitation : 52 à un lit/une salle de bain, 11 à deux lits/une salle de bain et un espace de bureau. 40 places de stationnement accessoires en surface (dont deux places accessibles aux fourgonnettes et trois places de stationnement pour véhicules électriques) et 21 places de stationnement pour vélos de classe 1A. Aucune exigence de logement pour personnes à faible revenu. Un projet de réutilisation adaptative, avec des rapports d'ingénierie complétés pour la fondation et la façade.
Tous les documents nécessaires, y compris les plans, les permis, les rapports et les études, seront fournis à l'acheteur lors du paiement à l'architecte de 75 000$ pour la publication des plans. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une entreprise immobilière lucrative avec un minimum de tracas !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 859 088 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 29 509 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,37 ha |
| Condition de vente | Immeuble en gros œuvre | Surface de l’immeuble | 6 400 m² |
| Nb de lots | 63 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1915/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Prix | 1 859 088 € |
| Prix par lot | 29 509 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Nb de lots | 63 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,37 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 400 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1915/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
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Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 884341857 | Évaluation totale | 2 134 587 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 640 376 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 494 211 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
884341857
Évaluation du terrain
640 376 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 494 211 € (2025)
Évaluation totale
2 134 587 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | I2 |
| I2 |
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