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2215-2221 W 190th St Bureau 379 m² 3 956 850 € À vendre Torrance, CA 90504
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ambiance de loft artistique : L'espace 2215 avec ses plafonds à 2 étages offre une atmosphère unique et ouverte, idéale pour les entreprises créatives ou orientées vers la technologie.
- Jardin zen et douche extérieure : Un espace extérieur serein ajoute à l'attrait de la propriété, offrant un lieu de détente et de réunions informelles.
- Opportunité clé en main : le vendeur est prêt à laisser la plupart des meubles existants, simplifiant ainsi le processus d'emménagement pour l'acheteur.
- Espace de bureau polyvalent : La propriété comprend plusieurs bureaux privés, une grande salle de stockage/serveurs et des espaces ouverts flexibles.
- Espace en mezzanine : le 2215 et le 2221-B disposent tous deux d'une mezzanine au 2e étage, offrant ainsi plus d'espace et de fonctionnalités.
- Potentiel propriétaire/utilisateur : Idéal pour un acheteur qui souhaite occuper le 2215 W. 190th Street tout en générant des revenus supplémentaires auprès des autres locataires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet espace dispose de plafonds sur 2 étages, offrant une atmosphère de loft artistique. Il comprend 6 bureaux privés, une grande salle de stockage/serveur, un grand espace de réception, une salle d'attente avec aquarium intégré, une salle de conférence, une cuisine et un espace ouvert avec des cabines modulaires. Le vendeur est prêt à laisser la plupart des meubles, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les acheteurs. De plus, l'espace a accès à un magnifique jardin zen et à une douche extérieure, avec une mezzanine au 2e étage actuellement utilisée comme salle de sport. Le loyer projeté est de 2,70$ le pied brut modifié lorsque le vendeur quitte le logement ou est parfait pour un propriétaire/utilisateur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 956 850 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 379 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 814 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 814 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,17 ha |
| Sous-type de bien | Loft | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Zonage | TOM1-HVY - Fabrication lourde |
| Prix | 3 956 850 € |
| Surface du lot | 379 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 814 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Loft |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 814 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | TOM1-HVY - Fabrication lourde |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2221-B
| Surface du lot | 379 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 956 850 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 10 441,57 € |
| Surface du lot | 379 m² |
| Prix | 3 956 850 € |
| Prix par m² | 10 441,57 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Le vendeur prévoit de réduire ses effectifs et de déménager dans cet espace, déplaçant ainsi les locataires actuels. Cela offre la possibilité à un propriétaire/utilisateur de reprendre le plus grand espace 2215 ou à un investisseur de négocier avec les locataires pour emménager dans l'espace 2215. Comme l'espace 2215, le 2221-B dispose également d'une mezzanine au 2e étage qui comprend un grand bureau privé et un grand espace ouvert pouvant accueillir plusieurs postes de travail
NOTES SUR LA VENTE
Le vendeur, avec cession-bail à un taux de 2,70 dollars le pied brut modifié pour la totalité des 2 295 pieds carrés. La location du 2221-B et le maintien de la signalisation sur le mur est sont des conditions de la vente. L'un des locataires actuels peut envisager de louer 2215$ en cas de déplacement si l'acheteur est un investisseur et non un propriétaire/utilisateur.
Le taux de capitalisation est de 4,35 % pour cette succursale.
Présenté par
2215-2221 W 190th St
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