2217-2219 NY-208 Local commercial 357 m² À vendre Montgomery, NY 12549 705 632 € (1 977,96 €/m²)

Bienvenue dans cette propriété de zonage commercial/résidentiel à Montgomery. Situé sur un terrain de 0,85 acre, l'espace commercial, qui fonctionne actuellement comme une boutique de verre, ajoute une dimension lucrative à la propriété. Avec un loyer actuel de 2400$ par mois, cet espace représente une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement privilégié en angle garantit une visibilité maximale sur le trafic quotidien, ce qui en fait un endroit idéal pour une entreprise florissante. Nichée dans le même lot se trouve une propriété résidentielle individuelle de Craftsman comprenant 2 unités, chacune coûtant 1 200$ en loyer mensuel. Ces unités sont équipées de cuisinières et de réfrigérateurs. Il y a une cour clôturée et une piscine hors sol. Il est possible d'acquérir une superficie supplémentaire en bordure de la propriété avec une façade routière, créant ainsi un potentiel d'expansion ou de développement futur. Actuellement en ce qui concerne les fosses septiques et les puits, il est prévu d'introduire des services d'égouts et d'eau au coin de la rue. Il convient de noter la proximité de sites clés : près des magasins de Newburgh/Middletown et à proximité de la Route 84. Pour ceux qui utilisent les transports en commun, le Metro North Beacon Train est idéalement situé à proximité. Se rendre au cœur de New York est également un jeu d'enfant en voiture. Un contrôle en cours d'approbation de la station-service situé juste de l'autre côté de la rue laisse entrevoir les développements à venir, y compris l'ajout potentiel de services d'égout et d'eau, tels que partagés par le propriétaire. La polyvalence, l'emplacement stratégique et le potentiel de croissance de la propriété en font une opportunité rare et attrayante pour les investisseurs comme pour les entrepreneurs. Ne manquez pas cette belle opportunité. La verrerie et la location pour 2 familles ne sont vendues qu'ensemble et non séparément.