2219 P St Immeuble residentiel 8 lots 1 414 065 € (176 758 €/Lot) Taux de capitalisation 5,03 % Sacramento, CA 95816

Le groupe DeLoney de Marcus & Millichap a le plaisir de proposer à la vente le 2219 P Street à Midtown, Sacramento, connu comme l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de toute la vallée centrale de Californie. La propriété de huit unités se compose exclusivement d'unités d'une chambre et d'une salle de bain totalisant 700 pieds carrés louables par unité. La moitié des unités ont été rénovées avec de nouveaux revêtements de sol LVP, une nouvelle façade d'armoires, de nouveaux appareils électroménagers et des plans de travail pulvérisés. Le propriétaire actuel n'a épargné aucune dépense pour l'extérieur de la propriété en se contentant de peindre la propriété et de garder l'aménagement paysager propre et entretenu. Non seulement les résidents bénéficient d'une propriété bien entretenue, mais ils sont également attirés par les unités CVC centrales situées sur le toit, une rareté tant pour le mix d'unités que pour le marché du centre-ville. Le prochain propriétaire avisé de 2219 P poursuivra la rénovation des unités restantes une fois le chiffre d'affaires terminé, tout en bénéficiant d'un flux de trésorerie constant grâce à la liste des loyers en place. Les produits comparables de la concurrence à proximité indiquent qu'il y a une perte d'environ 12 % par rapport à la location actuelle, ce qui permet au prochain propriétaire d'ajouter de la valeur en augmentant les loyers.
L'établissement dispose d'un parking extérieur via l'allée Carriage Path, ce qui permet aux résidents d'avoir l'esprit tranquille en sachant que leur voiture n'est pas exposée dans la rue. La laverie sur place constitue une source de revenus supplémentaire pour le propriétaire en plus des revenus locatifs.
Alors que les loyers continuent de grimper à Sacramento, le 2219 P Street bénéficie également de la proximité de nombreux nouveaux développements urbains tels que le Golden 1 Center, le DOCO et le projet de gares de triage qui sera le plus grand projet urbain intercalaire de tout le pays. Outre la scène croissante des divertissements, l'établissement se trouve au cœur du centre pour l'emploi de la région, à proximité du Capitole de l'État, du centre commercial Capitol et des nombreux restaurants de Midtown/Downtown.
Toutes les visites doivent être planifiées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Ne dérangez pas la direction ou les résidents.