22195 Dewdney Trunk Rd Soins de santé 736 m² À vendre Maple Ridge, BC V2X 3H7 4 065 745 € (5 524,28 €/m²) Taux de capitalisation 3,12 %

Offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs, cette propriété offre plus de 27 700 pieds carrés de terrain de réaménagement de premier ordre. L'utilisation la plus élevée et la plus optimale prévoit un espace commercial/commercial d'un seul niveau accompagné de la possibilité de 5 niveaux d'appartements résidentiels à ossature de bois, le tout complété par un parking souterrain pratique. Actuellement exploitée comme un bâtiment médical, la propriété génère un bénéfice d'exploitation net (NOI) impressionnant de 200 000 dollars par an, avec une modeste couverture de terrain de 40 %. Situé à l'angle très visible de la 222e rue et du chemin Dewdney Trunk, cet emplacement est très fréquenté par les piétons et les véhicules, ce qui améliore sa viabilité commerciale. La propriété est actuellement louée dans le cadre de contrats de location solides, chacun d'une durée de cinq ans, ce qui contribue à une composition de locataires fiable et diversifiée. Qu'elle soit considérée comme un solide actif générateur de revenus ou comme un candidat de choix pour un réaménagement immédiat, cette offre promet une entreprise passionnante dans un lieu stratégique et florissant.