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Hagedor Building 222-226 E Fordham Rd Local commercial 297 – 1 115 m² À louer Bronx, NY 10458
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 8800 pieds carrés au rez-de-chaussée
- Un coin proéminent de l'avenue Valentine
- 3 200 pieds carrés de stockage au niveau inférieur
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 297 m² | Négociable | 2 135 € /m²/an 177,88 € /m²/mois 634 594 € /an 52 883 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage | 334 – 818 m² | Négociable | 2 135 € /m²/an 177,88 € /m²/mois 1 745 132 € /an 145 428 € /mois | Service complet |
Niveau inférieur
Centrally located in the heart of the East Fordham Road Shopping Center.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Façade de 435 pieds
- Emplacement bien en vue au coin de l'avenue Valentine
- Zone à fort trafic piétonnier offrant une excellente visibilité
1er étage
This exceptional retail space is located at the prime corner of East Fordham Road, right in the heart of The Bronx's bustling Fordham Road shopping district. This high-visibility location benefits from heavy foot traffic, making it an ideal site for retailers seeking maximum exposure. The property offers 8,800 SF of ground floor retail space and an additional 3,200 SF lower-level storage area, providing ample room for a wide range of retail operations. Property Details: Size: 8,800 SF (Ground Floor), 3,200 SF (Lower Level Storage) Frontage: 435 feet Ceiling Height: 12 feet Availability: January 1, 2025 Rent: Upon Request The spacious layout and prominent location make this property ideal for flagship retail stores, high-end apparel brands, specialty stores, and other destination retailers. With strong visibility, expansive frontage, and high foot traffic, this site offers an unparalleled opportunity to establish or expand your brand presence in one of The Bronx's most sought-after retail corridors.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Façade de 435 pieds
- Emplacement bien en vue au coin de l'avenue Valentine
- Zone à fort trafic piétonnier offrant une excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 3 506 m² |
| Min. Divisible | 297 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 506 m² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
La propriété comprend un espace commercial spacieux de 8 800 pieds carrés au rez-de-chaussée, complété par un espace de stockage de 3 200 pieds carrés au niveau inférieur. Avec une façade impressionnante de 435 pieds et une hauteur de plafond de 12 pieds, ce site est conçu pour prendre en charge une grande variété de configurations de vente au détail, garantissant une flexibilité d'aménagement et une visibilité de marque optimales. Points forts de la propriété : Superficie : 8 800 pieds carrés au rez-de-chaussée, plus 3 200 pieds carrés de rangement au niveau inférieur Façade : 435 pieds le long du chemin East Fordham et de l'avenue Valentine Hauteur du plafond : 12 pieds Date de prise de possession : disponible le 1er janvier 2025 Lieu très fréquenté : Situé au cœur du quartier commerçant d'East Fordham Road Revendeurs à proximité : Applebee's, Target, Marshalls, JD Sport, Five Below, GAP, Chick-fil-A, Burlington, Planet Fitness, etc. Location demandée : Disponible sur demande Cet emplacement de premier ordre est entouré de marques nationales bien établies, garantissant un flux constant de clients et une visibilité inégalée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter nos courtiers : Ezra Falack (917-518-3568), Solomon Sharaby (718-986-7149) ou Albert Manopla (212-380-8369).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hagedor Building | 222-226 E Fordham Rd
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