Industrial/Flex Opportunity Close to I-75 | 222 King St S
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Industrial/Flex Opportunity Close to I-75 222 King St S Industriel/Logistique 4 722 m² Inoccupé À vendre Calhoun, GA 30701 1 915 830 € (405,69 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Disponible pour le propriétaire-occupant ou loué pour l'investisseur. 2 locataires, annulation mensuelle, bénéfice d'exploitation net de 4 500 $/mois.
- 2 portes à hauteur de quai et 2 portes d'entrée. De grandes lucarnes éclairent la section 3. Alimentation électrique 220 volts. 1/3 du bâtiment est doté d'un nouveau toit en PU.
- Section 3 (milieu) : hauteur libre de 12 pieds avec espace isolé pour le stockage des produits chimiques
- Financement par le propriétaire envisagé pour les acheteurs qualifiés. 1 ligne de toit solide avec 5 sections de bâtiment distinctes.
- Section 1 (extrémité nord) : hauteur libre de 14 pieds. Section 2 (milieu) : hauteur libre de 12 pieds.
- Appartement construit avec 2 chambres, 2 salles de bain complètes, salle à manger, cuisine et salon. Pas d'hypothèque.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bull Realty a le plaisir de présenter en exclusivité cette opportunité immobilière industrielle unique de ± 50 831 pieds carrés au cœur de Calhoun, en Géorgie. Située à seulement 5 km de l'I-75, cette excellente propriété pour propriétaires/utilisateurs ou investisseurs est idéale pour toute entreprise ayant besoin d'un bâtiment industriel et offre un site de ± 1,82 acre avec de nombreux rangements extérieurs.
Le zonage industriel G permet d'utiliser l'espace pour de nombreuses applications, notamment les entrepôts, la fabrication légère, les espaces flexibles ou les salles d'exposition.
L'établissement est idéalement situé à Calhoun, en Géorgie, à côté de la principale ligne ferroviaire nord-sud CSX. L'établissement se trouve à moins de 33 miles de la plus grande concentration mondiale de producteurs de revêtements de sol, centrée à Dalton, en Géorgie, et à 56 miles d'Atlanta, en Géorgie, où 17 des 19 entreprises du Fortune 500 ont leur siège social, notamment Delta Airlines, The Home Depot, UPS, Westrock, Norfolk Southern, Mohawk Industries et Graphic Packaging. En outre, l'usine de batteries pour véhicules électriques (VE) de 5 milliards de dollars construite par SK On/Hyundai est située à seulement 45 miles au sud de l'I-75, qui enregistre 73 400 véhicules quotidiens dans le secteur de Calhoun.
La croissance démographique dans la région des comtés de Gordon, Bartow, Cherokee et Pickens est supérieure à 4,1 % par an et de nombreuses propriétés multifamiliales sont en cours de développement pour accueillir l'afflux de main-d'œuvre qualifiée dans cette région dynamique, en pleine croissance et compétitive en termes de coûts.
Le zonage industriel G permet d'utiliser l'espace pour de nombreuses applications, notamment les entrepôts, la fabrication légère, les espaces flexibles ou les salles d'exposition.
L'établissement est idéalement situé à Calhoun, en Géorgie, à côté de la principale ligne ferroviaire nord-sud CSX. L'établissement se trouve à moins de 33 miles de la plus grande concentration mondiale de producteurs de revêtements de sol, centrée à Dalton, en Géorgie, et à 56 miles d'Atlanta, en Géorgie, où 17 des 19 entreprises du Fortune 500 ont leur siège social, notamment Delta Airlines, The Home Depot, UPS, Westrock, Norfolk Southern, Mohawk Industries et Graphic Packaging. En outre, l'usine de batteries pour véhicules électriques (VE) de 5 milliards de dollars construite par SK On/Hyundai est située à seulement 45 miles au sud de l'I-75, qui enregistre 73 400 véhicules quotidiens dans le secteur de Calhoun.
La croissance démographique dans la région des comtés de Gordon, Bartow, Cherokee et Pickens est supérieure à 4,1 % par an et de nombreuses propriétés multifamiliales sont en cours de développement pour accueillir l'afflux de main-d'œuvre qualifiée dans cette région dynamique, en pleine croissance et compétitive en termes de coûts.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Puits de lumière
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | C12-127 | Évaluation des aménagements | 60 285 € |
| Évaluation du terrain | 121 482 € | Évaluation totale | 181 767 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
C12-127
Évaluation du terrain
121 482 €
Évaluation des aménagements
60 285 €
Évaluation totale
181 767 €
ZONAGE
| Code de zonage | IND-G |
| IND-G |
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