Join a Brewery - Live, Work, Play Bldg. 222 Lake Ave 1 038 – 2 077 m² À louer Yonkers, NY 10701

Le 222 Lake Avenue, alias The Mills, est un immeuble commercial, flexible et de bureaux à usage mixte de 55 000 pieds carrés. La propriété a fait l'objet d'une reconstruction majeure (historiquement exacte) d'une durée de 3 ans qui permettra d'utiliser une technologie et des finitions de pointe, dans une belle structure en brique et en bois. Chaque élément d'infrastructure est neuf, y compris les fenêtres, le toit, l'ascenseur et le revêtement de sol. Le bâtiment compte 5 étages égaux avec le sous-sol au niveau du sol depuis l'arrière du bâtiment et 4 étages au-dessus du niveau du sol du côté de la rue. Le 222 Lake Avenue représente une classe d'actifs unique pour les locataires créatifs et conventionnels à la recherche d'un emplacement polyvalent offrant un excellent accès dans une zone commerciale florissante. L'usine compte actuellement des locataires principaux, tels que Simple Motive Brewing, qui occupera environ la moitié du premier étage et la cuisine des moulins occupera le reste du 1er étage. L'espace de la brasserie comprendra également une salle de dégustation et le café disposera d'une petite installation de co-working. Parmi les autres locataires qui fonctionneraient bien, citons, mais sans s'y limiter, les restaurants et autres types d'espaces destinés à des événements tels que la salle de sport pour enfants (Ninja Gym au 4e étage), les espaces sociaux, les salles de restauration ou les salles de concert, en plus des utilisations commerciales traditionnelles. Avec l'afflux de nouveaux développements résidentiels à revenus mixtes dans et autour du centre-ville de Yonkers et des marchés voisins, Yonkers est devenue la nouvelle frontière pour les locataires, les propriétaires, les utilisateurs de bureaux et les détaillants, créant une demande pour des groupes d'utilisateurs expérientiels tels que les brasseries, les galeries d'art, les pistes de bowling, les restaurants et les salles de concert souhaitant s'installer à proximité des marchés résidentiels voisins. Yonkers est la quatrième plus grande ville de l'État de New York et la plus grande ville de Westchester. La force du front de mer de l'Hudson et sa proximité avec Manhattan ont permis au développement résidentiel et commercial de prospérer au cours des cinq dernières années, créant ainsi une communauté dynamique et diversifiée. La récente augmentation de la population résidentielle a créé une demande accrue d'offres commerciales et créatives, ce qui a entraîné une résurgence de ce corridor. Plus d'une douzaine de collèges dans un rayon de 12 miles (Sarah Lawrence College à 8 miles du site). Proximité de Manhattan (8 km du métro de New York) via la ligne Metro North Hudson (5 stations dans un rayon de 5 miles, la plus proche étant à 3 miles). Des quartiers aisés comme Bronxville, Mount Vernon, Pelham, Tuckahoe, New Rochelle sont accessibles en quelques minutes en voiture.