Myers MHC 222 Myers St Immeuble residentiel 6 lots 364 909 € (60 818 €/Lot) Hancock, MD 21750

Myers MHC propose aux investisseurs
la possibilité d'acheter
un actif stable qui génère des flux de trésorerie sur
tous les services publics de la ville, bien situés dans
Hancock au sommet d'une colline sur un
rue sans issue calme et moins
à moins d'un kilomètre de l'I-70. Facile
l'accès à l'I-70 signifie résidents
sont à seulement 30 minutes de
Hagerstown, Maryland.
— Possibilité pour un investisseur d'acheter un titre stabilisé
communauté à un rendement sur place attractif et continue
augmenter les loyers. Si les 6 unités étaient portées au total
loyer immobilier actuellement en vigueur, un investisseur ajouterait
10 % (7 000$) du revenu annuel brut de la propriété.
— Le propriétaire actuel a acheté l'actif par saisie
et a achevé la réhabilitation complète de 5 maisons, dont
mais sans s'y limiter aux améliorations du service électrique, à la toiture
revêtements, nouveaux plans de travail et appareils électroménagers en acier inoxydable,
nouveau revêtement de sol et peinture intérieure et extérieure, et eau
sous-mètres. Le propriétaire a également apporté une nouvelle maison
cette année et s'attend à ce qu'il soit vendu ou rempli dans le
les mois à venir.
— Il y a une pénurie de logements rénovés dans la région.
Après avoir terminé les travaux de réhabilitation de la maison, le propriétaire actuel a pu
pour louer rapidement des unités, démontrant ainsi l'énorme
demande de logements abordables de qualité dans la région.
— L'eau, les égouts et les déchets sont inclus dans le loyer et la propriété
le propriétaire a également le droit de facturer des montants supplémentaires si
l'utilisation est supérieure à celle autorisée.
— Dans un rayon de 16 km autour de la communauté, le 2024
la population totale est de 19 099 personnes avec une moyenne élevée
revenus des ménages de 85 619 dollars et valeur moyenne des maisons
de 275 469$.
— Hancock a récemment été officiellement désigné comme « le Maryland »
Trail Town » par le gouverneur du Maryland. Il y en a 13
sentiers de randonnée et pistes cyclables nationaux et régionaux qui traversent
la ville et avec plus de 4,3 millions de personnes utilisant
ces sentiers chaque année, Hancock est un point d'arrêt naturel
pour bon nombre de ces amateurs de plein air.