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222 N Brand Blvd Bureaux/Local commercial 488 – 975 m² À louer Glendale, CA 91203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Next to the iconic Alex Theater, this space for lease is ideal for all retail or restaurant. Amazing visability and rare COURTYARD space on Brand!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 488 m² | 3,05 m | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 488 m² | 3,05 m | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Contact agent for more details!
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 975 m² d’espace adjacent
2e étage
Contact agent for more details!
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Plafonds finis: 3,05 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 975 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 975 m² | Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1922/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2025 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
• Generous Space and Unique Features: The property offers between 5,000 to 11,000 square feet of space, with high ceilings, ideal for retail or a dining environment. Additionally, it features a rare courtyard, creating the perfect setting for a restaurant or any retail store with an outdoor patio/seating. • Premier Location: Situated in the heart of Glendale, 222 North Brand Blvd is nestled in a dynamic business and retail corridor of Brand Boulevard in Glendale, with high visibility and high foot traffic. The location is surrounded by office buildings, upscale residential communities, and a thriving retail scene, creating a steady flow of patrons throughout the day and evening. • Ongoing Renovations: The building is currently undergoing a complete renovation, including brand-new electrical, plumbing, and HVAC systems. The building façade is also being updated, ensuring a fresh look that can complement any thriving business’s presence. Please do not base any opinions on Google Street View, as those images do not reflect the current state of the property. The building is secured during renovations to ensure a smooth transformation and tenant improvements for any new tenant. • Cultural and Social Hub: Glendale is renowned for its rich cultural diversity and active social scene. • Proximity to Key Landmarks: The space is located just minutes from The Americana at Brand and Glendale Galleria, two of Southern California’s most popular shopping destinations, attracting locals and tourists alike. • Growing Market: Glendale has seen significant growth in both residential and commercial developments, attracting investors and homeowners to become part of this great city.
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
222 N Brand Blvd
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