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222 N Federal Hwy
Bureau 177 m² À louer Dania, FL 33004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Salle de bain et douche récemment rénovées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 104 | 177 m² | 3,05 m | Négociable | 192,81 € /m²/an 16,07 € /m²/mois 34 034 € /an 2 836 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 104
PLAZA TRÈS BIEN ENTRETENUE SUR US1, ayant subi des rénovations. Située au carrefour de toutes les grandes routes/autoroutes, dans le coin sud-est de FLL. Emplacement stratégique ! Environ 1 900 pieds carrés d'espace de bureau, comprenant 4 bureaux fermés le long du mur et un espace ouvert dans la zone principale. Un grand projet de développement d'un hôtel de 13 étages est en cours de construction de l'autre côté de la rue et devrait inclure une salle de bal, un restaurant, un centre de fitness et une terrasse avec commodités.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 4 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 222 N FEDERAL HWY , DANIA, FL 33004
| Espace total disponible | 177 m² | Surface commerciale utile | 1 917 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 917 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Vente au détail/bureau disponible. Très bien entretenu, le PLAZA ON US1 vient de subir des rénovations. Au nœud de toutes les routes et autoroutes principales, à l'angle sud-est de FLL. Emplacement stratégique ! 1210 pieds carrés d'espace de vente au détail. Un grand hôtel du 13e étage est en cours de construction de l'autre côté de la rue et devrait inclure une salle de bal, un restaurant, un centre de remise en forme et une terrasse d'agrément.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tatiana Real Estate Inc.
222 N Federal Hwy
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