222 Old Country Rd Bureaux/Médical 632 m² À louer Garden City, NY 11530

Bienvenue dans le bâtiment le plus récent, le plus sophistiqué et le plus chic de Garden City. 6 800 pieds carrés de bureaux professionnels, d'espaces médicaux ou commerciaux disponibles à la location au premier étage. L'ensemble du bâtiment et du site font l'objet d'une rénovation complète de 3 millions de dollars, bâtiment de construction comme neuf. Emplacement privilégié de classe A+ avec une grande signalisation extérieure disponible sur les quatre côtés du bâtiment (sous réserve de l'approbation du Garden City Architectural Review Board), le long d'une circulation très intense (plus de 90 000 voitures par jour) sur Old Country Road dans la magnifique ville de Garden City, dans l'État de New York. À deux pâtés de maisons de la gare de Mineola Long Island Rail Road. La gare de Mineola est la principale gare de liaison centrale, le long de la ligne principale de la Long Island Rail Road. À moins d'une minute à pied à l'est de l'arrêt de bus du comté de Nassau, arrêt de bus « County Seat Drive/ Old Country Road », arrêt de bus N24 et bus sur Franklin Avenue/ Mineola Boulevard. Travaux de décembre 2024 au 1er avril 2025 : nouveau toit et toit-terrasse, nouveaux systèmes de chauffage et de climatisation Mitsubishi VRV HVAC, nouvel ascenseur, nouvelle isolation des murs extérieurs, nouvelles fenêtres et portes, nouveaux trottoirs et parkings à refaire entièrement avec des puits de séchage supplémentaires pour le drainage en pente, nouvel éclairage intérieur et extérieur, tous les nouveaux tuyaux électriques et de plomberie, entrées conformes à l'ADA, stuc extérieur entièrement refait avec des pare-soleil au-dessus de toutes les fenêtres, espaces communs et cages d'escalier élégants (nouvelles fenêtres dans les cages d'escalier pour laisser entrer la lumière naturelle et luminaires haut de gamme) , nouveau revêtement de sol, nouveau système de contrôle d'accès et caméras de sécurité à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment, nouveau système de prévention des incendies et de gicleurs installés à tous les étages, nouvelle verrière de toit à panneaux solaires (pour fournir de l'ombre sur le toit, prolonger la durée de vie du toit et de l'équipement CVC), parking clôturé de style nouveau avec 52 places, générateur de secours au gaz naturel pour alimenter l'ensemble du bâtiment afin que les locataires puissent travailler sans interruption en cas de tempête ou de panne de courant, magnifique terrasse pavée perméable sur le côté extérieur est du bâtiment avec des tables et des chaises pour le déjeuner des locataires et/ou des pauses/réunions de travail. Cette rénovation sera terminée d'ici avril 2025. L'espace du premier étage est complètement vidé et, dans une boîte blanche, un espace ouvert afin que le futur locataire puisse construire sur mesure comme il le souhaite. Trois premiers mois gratuits avec contrat de location signé. Nettoyage quotidien, multihebdomadaire ou hebdomadaire de l'espace réservé aux locataires. L'espace au deuxième étage n'est pas disponible et est en cours de construction pour un locataire dentaire. Loyer de base mensuel pour le premier étage et le niveau inférieur, 6 800 pieds carrés - 17 500 $/mois Les dépenses d'entretien des espaces communs (CAM) comprennent une part proportionnelle des taxes foncières et scolaires (3 300 $/mois), du déneigement (375 $/mois), de l'aménagement paysager (150 $/mois), du contrat de surveillance de la centrale d'alarme incendie (200 $/mois), de l'entretien des ascenseurs (200 $/mois), du chauffage, de l'électricité et de l'eau, séparément en fonction de votre consommation, au coût facturé par le service public. Heureux de répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir.