222 W Broadway Ave Industriel/Logistique 4 645 m² Inoccupé À vendre Hillsdale, IN 47854 3 165 480 € (681,46 €/m²)

À vendre ou à louer
Marcus and Millichap a le plaisir de représenter en exclusivité le 222 W. Broadway Ave., Hillsdale, Indiana, situé dans le méga-parc Vermillion Rise de 7 155 acres. La propriété en question est un entrepôt industriel de classe A de 50 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 9 acres, construit en 2017 et dont la coque grise a été achevée. Potentiel de rangement extérieur.
L'entrepôt de 32 pieds de hauteur libre avec des colonnes espacées de 50 pieds x 50 pieds possède actuellement (3) quais de 9 pieds x 10 pieds, (1) entrée de 14 pieds x 18 pieds avec une porte basculante et un toit en terrasse incliné avec membrane TPO. Construit en béton préfabriqué, le mur ouest en métal d'ingénierie permet une expansion facile jusqu'à 200 000 pieds carrés. Le bien en question offre aux locataires ou aux investisseurs la possibilité d'acquérir un entrepôt industriel de catégorie A et de le terminer comme il convient.
Le Vermillion Rise Mega Park est une installation industrielle de 7 155 acres située dans le centre-ouest de l'Indiana. Ancienne installation de défense, « The Rise » offre aujourd'hui une puissance disponible inégalée de 7 MW, de l'eau et du gaz en quantité suffisante et un emplacement unique pour accueillir des installations de distribution, de centre de données ou de fabrication. Rejoignez ces industries existantes dans la région, notamment la logistique (Amazon), les plastiques (Taghleef), l'acier, les batteries pour véhicules électriques (Entek), les pièces automobiles, les aliments pour animaux de compagnie (Scott Pet), l'alimentation et la santé animale (Elanco).
Le parc est bordé par l'IN SR 63 (10 066 VPD), une autoroute à 4 voies séparées donnant accès à l'I-74 (25 580 VPD) au nord du parc et à l'I-70 (37 512 VPD) au sud du parc.