951 W 223rd Street 22209 S Vermont Ave Terrain 0,36 ha À vendre 2 198 250 € Torrance, CA 90502

La propriété est rare, deux parcelles totalisant 8,9 acres dans le comté non incorporé de Los Angeles, qui est actuellement amélioré en tant que pension pour animaux de compagnie.
Réduction de prix importante, passant de 105 dollars par pied carré à seulement 79,00 dollars le pied carré, soit 3,1 millions de dollars. Certains revenus sont possibles pendant le processus d'admissibilité, appelez le courtier pour plus d'informations.
Exceptionnelles parcelles de terrain zonées industrielles prêtes à être réaménagées pour des utilisations plus élevées et meilleures. La parcelle avant a une visibilité de 55 pieds sur la 223e rue, la parcelle arrière a des dimensions rectangulaires de 200 x 115 pieds pour de nombreux modèles futurs possibles.
Situé à 1 pâté de maisons au sud du centre médical de l'UCLA et entouré de nombreux nouveaux développements d'appartements et de maisons de ville, cet emplacement offre de nombreux avantages par rapport aux autres sites.
Un complexe d'appartements voisin de 99 logements sur 5 étages indique une forte demande de logements dans ce sous-marché.
L'agrandissement de 1,7 milliard de dollars du Harbour UCLA Medical Center d'ici 2027, à un pâté de maisons au nord, ne manquera pas de générer une demande de logements de la part des professionnels de la santé.
Selon la planification régionale du comté de Los Angeles, la propriété est zonée M1, et avec le plan spécifique orienté vers West Carson Transit permettant de nombreuses utilisations, y compris le développement à usage mixte, le développement résidentiel commercial et les logements multifamiliaux, le site n'est pas limité à l'industrie uniquement.
Voir le Tableau 3:13 à la page 72 du plan spécifique pour les utilisations autorisées au-delà de la M1.
Selon le service de planification du comté de Los Angeles : « Sur la base d'un examen initial des récentes lois de l'État, nous pensons que les logements multifamiliaux pourraient être autorisés sur ces parcelles en vertu de la loi SB6 sur le logement de la classe moyenne de 2022. Le SB6 autorise les résidences multifamiliales dans les zones où les bureaux, les commerces ou les parkings sont principalement autorisés sans qu'il soit nécessaire de rezoner. Le site du projet semble répondre aux critères de localisation du SB 6 (taille du projet inférieure à 20 acres, il se trouve dans une zone où les bureaux, les commerces ou le stationnement sont autorisés, il ne se trouve pas sur un site ou est adjacent à un site où plus d'un tiers de la superficie en pieds carrés est consacré à un usage industriel, etc.) Veuillez rechercher SB6 qui donne au développeur plus de contrôle sur les juridictions locales.