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EastRidge Center 2221 Highland Ave
58 – 2 319 m² À louer Eau Claire, WI 54701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le trafic compte plus de 20 000 ADT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 2110 | 120 – 651 m² | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2127 | 67 m² | 1-10 Ans | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 9 894 € /an 824,52 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 2149 | 550 m² | 1-20 Ans | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 87 305 € /an 7 275 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2194 | 58 m² | 1-10 Ans | 188,41 € /m²/an 15,70 € /m²/mois 10 975 € /an 914,57 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 2230 | 239 m² | 1-10 Ans | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 35 514 € /an 2 960 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage – 2251 | 450 – 754 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage – 2110
L'espace était auparavant utilisé comme centre d'appels et comme église. Hauts plafonds dans un espace d'environ 5 à 6 000 pieds carrés. Les utilisations possibles pourraient être un centre d'événements, des bureaux, la production et la distribution de nourriture et de boissons.
- Comprend 836 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Hauts plafonds
- Espace d’angle
- Détecteur de fumée
- Espace polyvalent.
1er étage, bureau 2127
Idéal pour une variété de futurs locataires.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- 1 Bureau privé
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Visibilité et accessibilité.
1er étage, bureau 2149
Espace de façade
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 15 - 48 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
1er étage, bureau 2194
Espace au sein d'un centre commercial intérieur.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Très bien situé !
1er étage, bureau 2230
Le locataire actuel peut déménager en moins de 30 jours
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Open space
- Détecteur de fumée
- Prêt à emménager.
2e étage – 2251
L'espace le plus abordable de tout le bâtiment. L'accès est limité aux escaliers. Il va falloir une vision pour mettre de l'ordre dans cet espace, mais une allocation d'amélioration pour les locataires est disponible. Si vous avez besoin de pieds carrés bon marché, c'est ce qu'il vous faut.
- Espace nécessitant des rénovations
- Merveilleux potentiel.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Citizens Community Bank
- Banque
- 20
- Régional
- Highland Fitness
- Fitness
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- Lifetime Memorials LLC
- Autres services
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- Midwest Meals
- Restaurant
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- Shear Envy Salon & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- United States Army
- Autres services
- 2 334
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Citizens Community Bank | Banque | 20 | Régional |
| Highland Fitness | Fitness | 1 | Régional |
| Lifetime Memorials LLC | Autres services | 1 | Régional |
| Midwest Meals | Restaurant | 1 | Local |
| Shear Envy Salon & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 | Local |
| United States Army | Autres services | 2 334 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2221 HIGHLAND AVE , EAU CLAIRE, WI 54701
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'origine sur le site de la principale coopérative de la région, le bâtiment a connu de nombreuses vies. Il est désormais positionné comme un bâtiment polyvalent abritant de nombreux commerces de détail et bureaux. Plus de 1 000 000$ de rénovations ont été effectuées en 2017, avec une touche professionnelle qui reflète l'engagement des propriétaires envers la qualité et le réinvestissement. L'EastRidge Center fait face à Hastings Way, un corridor principal qui longe le côté est de la ville et relie les quartiers nord et est au côté sud et à l'autoroute I94. Il jouxte également Altoona, dans le Wisconsin, le long de Fairfax et Spooner Ave.
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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EastRidge Center | 2221 Highland Ave
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