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2222-2226 State Road 580 Bureaux/Local commercial 373 m² À louer Clearwater, FL 33763
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
- Beaucoup de lumière naturelle
- Très bien situé
- Accès facile
- Façade du magasin
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2226 | 373 m² | Négociable | 189,74 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 70 845 € /an 5 904 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2226
Between Belcher Rd to the west and U.S. Hwy 19 to the east. Available as a 4019 SF fully renovated office space or a redesign. Located on the east side of the building currently owner occupied by (Schmidt Investments). The owner is available for immediate moveout upon lease execution. The current layout offers 8 individual offices (varying in size), a conference room, reception desk, planning room, 2 large storage rooms, 2 bathrooms, 2 planning workstations, tall glass windows on the exterior and interior, carpet and tile throughout and a kitchen/breakroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Beaucoup de lumière naturelle
- Parking couvert
- Trafic élevé
- Bureaux spacieux
- Salle de conférence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 373 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1992/2019 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 373 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le comté de Pinellas sur la SR 580 entre Belcher Rd. à l'ouest et l'U.S. Hwy 19 à l'est, près du centre-ville de Dunedin et du Countryside Shopping Plaza. Accessible depuis la SR 580 ou le chemin Belcher avec de nombreuses façades de magasins. Le plan d'étage actuel prévoit un déménagement dans un bureau prêt à l'emploi, mais il est flexible et offre de nombreuses options pour une utilisation future. L'aménagement comprend 8 bureaux privés, une salle de conférence, un bureau d'accueil, une salle de pause, 3 salles de stockage, 2 postes de travail et 2 salles de bains. Il existe de nombreuses options ici, le zonage actuel permettant une variété d'utilisations, notamment la vente au détail, la médecine, les services et les bureaux.
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Schmidt Investments
2222-2226 State Road 580
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