2222-2308 W 2nd St
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2222-2308 W 2nd St Industriel/Logistique 2 269 m² 100 % Loué À vendre Santa Ana, CA 92703 6 191 370 € (2 728,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loué à 100 % par NNN
- 15 unités
- Trois parcelles contiguës
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vente d'investissements loués à 100 % : 24 426 pieds carrés, comprenant 15 unités industrielles à baies peu profondes allant de 975 pieds carrés à 4 401 pieds carrés.
Le projet est loué à 100 % avec un prix demandé de 7 125 000 dollars (291 dollars PSF), ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 6,01 %. Le bénéfice d'exploitation net (NOI) en janvier 2025 est de 428 834,28$.
Faits saillants de l'investissement :
* Prix de vente : 7 125 000$ (291$ par personne)
* Superficie totale : 24 426 pieds carrés
* Loué à 100 % (15 unités)
* Taux de capitalisation : 6,01 %
* NOI (en janvier 2025) : 428 834,28$
L'établissement a été récemment rénové et comprend notamment les éléments suivants :
* Nouveau toit - TPO 60 mil (produit 20 ans)
* Unités vacantes « en boîte blanche » (nouvelle peinture, revêtement de sol de bureau LVP, accessoires de salle de bain)
* Nouveaux lucarnes/barres de sécurité
* Nouvelle peinture extérieure
* Nouvel éclairage LED intérieur/extérieur
Le projet est loué à 100 % avec un prix demandé de 7 125 000 dollars (291 dollars PSF), ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 6,01 %. Le bénéfice d'exploitation net (NOI) en janvier 2025 est de 428 834,28$.
Faits saillants de l'investissement :
* Prix de vente : 7 125 000$ (291$ par personne)
* Superficie totale : 24 426 pieds carrés
* Loué à 100 % (15 unités)
* Taux de capitalisation : 6,01 %
* NOI (en janvier 2025) : 428 834,28$
L'établissement a été récemment rénové et comprend notamment les éléments suivants :
* Nouveau toit - TPO 60 mil (produit 20 ans)
* Unités vacantes « en boîte blanche » (nouvelle peinture, revêtement de sol de bureau LVP, accessoires de salle de bain)
* Nouveaux lucarnes/barres de sécurité
* Nouvelle peinture extérieure
* Nouvel éclairage LED intérieur/extérieur
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 191 370 € | Surface du lot | 0,36 ha |
| Prix par m² | 2 728,38 € | Surface utile brute | 2 269 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,35 % | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Sous-type de bien | Service | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 20 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Prix | 6 191 370 € |
| Prix par m² | 2 728,38 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,35 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface utile brute | 2 269 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 20 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Égout - Ville
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 510 549 € | |
| Évaluation du terrain | 3 983 424 € | Évaluation totale | 4 493 973 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 983 424 €
Évaluation des aménagements
510 549 €
Évaluation totale
4 493 973 €
ZONAGE
| Code de zonage | M1 (Industrie légère) |
| M1 (Industrie légère) |
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